천안지원 2018타경101078-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1653.00㎡ (500.0평)

제시외면적

없음

보증금

194만 (최저가의 10%)

담당계

3계 · 041)620-3073

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

염치읍 65-12

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 염치읍 송곡리 소개 "송곡초등학교" 북측 원거리에 위치하는 토지로, 주위는 임야로 이루어진 순수산림지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 임로에 접해있으나 임로의 상태를 고려할 시 일반적인 차량을 통한 접근이 매우 곤란하며 , 인근에 버스승강장 등이 소재하지 않는 등 대중교통상황은 열악함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 완경사지로서, 대체로 자연림 상태이나 일부를 묘지로 조성하여 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

임도 및 산책로 접해 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(보전산지)<산지관리법>, 엄업용산지(임업용산지)<산지관리법><br /><br />[추가기재] 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목은 "임야"이나 , 일부 "묘지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-. 임대차관계는 미상임.<br /><br />-. 임지의 지상에 자생하는 수목 등은 임지에 포함하여 거래하는 관행에 따라 이를 고려하여 감정평가 하였음.<br /><br />-. 지상에 분묘 1기가 존재하며 , 이로인해 제한받는 경우의 가격을 병기함.<br />더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2056만 ~ 2527만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 아산시 염치읍 방현리 65-12

감정가

3967만

최저가

1943만 (49%)

기일

19-01-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음