천안지원 2019타경2949-1 충무아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.50㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

4원 (최저가의 9%)

청구금액

4304만

담당계

3계 · 041)620-3073

도로명주소

충무로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 충무아파트 · 59.50㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

권곡동 83-54 · 제2종일반주거지역

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 온천동 소재 "아산고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 아파트단지로 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1979년 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 지상5층건물 내 제3층 제303호로서 외벽: 세멘몰탈위 페인팅마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임마감 등 창호: 섀시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 왕복 4차선의 도로(충무로)와 접하여 이를 통해 단지 진출입이 이루어지며, 남측 및 북측으로도 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 대로3류(폭 25M-30M)(2012-11-30)(대로3-2)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(소로3-169)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(아산중고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역, 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

2001년 06월 28일 443-54번지에서 443-225번지가 분할된 부분이 등기사항전부증명서에 정리되어있지 않음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임. 2. 집합건축물대장 등 공부상 명칭이 "충무아파트"이나 실제 건물의 외부에는 "충무온천맨숀"으로 표기되어있음. 3. 점유자의 폐문·부재로 인하여 내부 실사가 불가하였는바 본건의 내부구조 및 이용상태 등은 외부관찰, 주위탐문 및 건축물 현황도 등에 의하여 평균적인 상태를 기준하였음.더 보기

송달 · 접수

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측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 49원 ~ 58원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 아산시 충무로 83, 나동 3층303호

감정가

65원

최저가

45원 (69%)

건물면적

59.50㎡ (18.0평)

기일

19-10-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음