천안지원 2019타경4846-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

33.00㎡ (10.0평)

토지면적

4192.00㎡ (1268.1평)

제시외면적

없음

보증금

4510만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2556만

담당계

6계 · 041-620-3076

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 33.00㎡ (10.0평) · 경량철골구조 · 대지

대지권

인주면 269

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 인주면 대음리 "현대자동차 아산출고센터" 북서측 근거리에 위치하는 부동산으로서,주변은 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 과 3은 부정형의 토지로 기호 1은 업무용부지이나 건물이 일부 멸실되어 방치된 상태이며, 기호 3은 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 1은 지적도상 맹지이나 북서측 인접토지상에 개설되어 있는 왕복1차선의 포장도로에 접하며, 기호3은 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<기호 1> 생산관리지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 중점경관관리구역 <기호 3> 생산관리지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 중점경관관리구역더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 3 토지상에 제시외 수목이 소재하여, 경제적가치를 기준하여 수목의 수량을 산정(모과나무 및 아로니아 등 90 여주)하고 수종, 수량, 규격, 식재상황 등을 종합적으로 참작하여 제시외물건 기호(ㄱ)로 평가하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본 건 토지의 지적 경계 및 이용 상황, 면적 등은 항공사진 및 목측에 의하여 판단 후 평가하였으나, 정확한 이용 상황 및 경계파악은 측량이 필요하며, 측량에 따라 경계 및 이용 상황 등이 변경될 경우 가격변동이 있을 수 있음. 본건 기호1은 지적도상 맹지이나 접면도로상황은 건축물대장상 건축물현황도 및 현황 등을 고려하여 기재하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 인주면 대음리 "현대자동차 아산출고센터" 북서측 근거리에 위치하는 부동산으로서,주변은 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 과 3은 부정형의 토지로 기호 1은 업무용부지이나 건물이 일부 멸실되어 방치된 상태이며, 기호 3은 전으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 1은 지적도상 맹지이나 북서측 인접토지상에 개설되어 있는 왕복1차선의 포장도로에 접하며, 기호3은 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 출입이 가능함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<기호 1> 생산관리지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 중점경관관리구역 <기호 3> 생산관리지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 중점경관관리구역더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 3 토지상에 제시외 수목이 소재하여, 경제적가치를 기준하여 수목의 수량을 산정(모과나무 및 아로니아 등 90 여주)하고 수종, 수량, 규격, 식재상황 등을 종합적으로 참작하여 제시외물건 기호(ㄱ)로 평가하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.더 보기

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본 건 토지의 지적 경계 및 이용 상황, 면적 등은 항공사진 및 목측에 의하여 판단 후 평가하였으나, 정확한 이용 상황 및 경계파악은 측량이 필요하며, 측량에 따라 경계 및 이용 상황 등이 변경될 경우 가격변동이 있을 수 있음. 본건 기호1은 지적도상 맹지이나 접면도로상황은 건축물대장상 건축물현황도 및 현황 등을 고려하여 기재하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청남도 아산시 인주면 대음리 269

감정가

4억 5100만

최저가

4억 5100만 (100%)

건물면적

33.00㎡ (10.0평)

기일

19-11-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음