경매· 공장
천안지원 2019타경5641-1 NF
충청남도 아산시 영인면 신봉리 446-10 1동호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가6억 5043만267만/평· 감정가 9억 2919만 (70%)
담당계9계041-620-3079
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6억 5043만감정가 대비 70%
- 감정가
- 9억 2919만
- 최저 평당가
- 267만/평건물면적 기준 · 총액 6억 5043만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6억 7710만 ~ 7억 9027만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 6억 5043만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 804.23㎡ (243.3평)
- 토지면적
- 2816.25㎡ (851.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6504만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7531만
- 담당계
- 9계 · 041-620-3079
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 804.23㎡ (243.3평) · 철근콘크리트구조 · 공장
- 대지권
- 영인면 446-10
- 호
- 1층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 영인면 신봉리 소재 "신봉교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 등이 소재하는 소규모 공장지대로, 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(3,4)는 사다리형의 완경사지로, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(5-8)은 부정형의 완경사지로, 도로로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호(3,4) 북동측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(3-8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
후첨 "건물감정평가요항표" 참조
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건은 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 2) 본건 토지 기호(3,4)는 2필지 일단의 토지로 이용 중이며, 그 이용상황이 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 대상토지의 가치형성측면에서 타당하다고 인정되는 등 용도상 불가분의 관계에 있는 토지로 일단지로 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 3) 본건 토지 기호(5-8)은 공유지분으로서, 귀 제시목록 상 "주식회사 옥토산업(4분의 1 전부)" 지분만의 평가로, 해당점유부분에 대한 위치 특정이 불가능한 바, 특정 위치 확인없이 전체 토지가액에 대한 평균단가를 적용하되, 공부상 지분비율에 의거 면적사정하였는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(1)은 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건으로서, (사용승인일 2005.12.06) 외.내벽: 복합패널 마감 등. 창호: 샷시 창호 등 임. 기호(2)는 철근콘크리트구조 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건으로서, (사용승인일 2005.12.06) 외벽: 샌드위치판넬 마감 등. 내벽: 샌드위치판넬 마감 및 일부 벽지 도배 및 타일 마감 등. 창호: 샷시 창호 등임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호(1)은 공장 임. 기호(2)는 창고 및 사무실 임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
기호(2)는 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건 건물 기호(1,2)는 현장조사 시 폐문부재 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여, 외부 관찰 및 건축물 현황도 기준하여 감정평가하였는 바, 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람. 2) 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-04-27 | sd | 2021.04.27 송달간주 |
| 21-04-20 | sd | 2021.04.21 송달간주 |
| 21-04-16 | sd | 2021.04.16 송달간주 |
| 21-04-07 | sd | 2021.04.12 도달 |
| 21-03-31 | sd | 2021.04.02 도달 |
| 19-05-30 | sd | 2019.06.04 도달 |
| 19-05-08 | sd | 2019.05.09 도달 |
목록
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목록 8 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 446-2 · 토지 · 도로
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
◐목록1 내지 목록8 현황: 공부상과 같음
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 목○○ | 공장 | 2,809.9300 | 20,000,000 | 2019.03.20-2021.03.19 |
| (주)광양그린산업 | 공장 | 5,000,000 | 2019.05.07-2020.05.07 |
부동산표시목록
가압류권자 동OOOOOO OOOO
가압류권자 임OO
가압류권자 주OOO OOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
공유자 박OO
공유자 양OO
공유자 주OOO OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
근저당권자 대OOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
압류권자 대OOO OOOO
압류권자 평OOOO
임차인 (주)OOOOOO
임차인 목OO
지상권자 한OOOOO
채권자 대OOO OOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)광 양그린 산업 | 2동 (100.00 0㎡) | 2019.05.08 | 2019.05.07. -2020.05.07 | 5`000`000 · 300`000 | |
| 목○○ | 2`809.9 300㎡ | 2019.03.21 | 2019.03.20. -2021.03.19 | 20`000`000 |
매각공고
21-03-16 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 446-10 1동호 · 1동호 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 공장 581.82㎡
21-03-16 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 446-10 2동호 · 2동호 철근콘크리트구조 및 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 2층 공장 1층 철근콘크리트구조 창고 98.91㎡ 2층 경량철골구조 사무실 123.5㎡
21-03-16 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 446-10 · 공장용지 2082㎡
21-03-16 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 446-3 · 공장용지 275㎡
21-03-16 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 446-5 · 도로 196㎡ (공유자 주식회사 옥토산업 지분 4분의 1 전부)
21-03-16 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 446-9 · 도로 922㎡ (공유자 주식회사 옥토산업 지분 4분의 1 전부)
21-03-16 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 445-1 · 도로 329㎡ (공유자 주식회사 옥토산업 지분 4분의 1 전부)
21-03-16 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 446-2 · 도로 390㎡ (공유자 주식회사 옥토산업 지분 4분의 1 전부)
당사자
- 채권자
- 대OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 382m신봉2리새떼배기64, 64-1
- 411m신봉2리 첫고개64, 64-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6억 7710만 ~ 7억 9027만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장
- 소재지
- 충청남도 아산시 영인면 신봉리 446-10 1동호
- 감정가
- 9억 2919만
- 최저가
- 6억 5043만 (70%)
- 건물면적
- 804.23㎡ (243.3평)
- 기일
- 21-03-16
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전국 공장/창고 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 6억 5043만 × 104~122% = 6억 7710만 ~ 7억 9027만전국 공장/창고 · 유찰 1회 낙찰 1,206건 — 중간값 111.5%, 사분위 104.1~121.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 아산시 진행 물건
- 천안지원 2024타경102157-1 · 단독주택 · 영인면36억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-1 · 전 · 영인면5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-2 · 답 · 영인면7.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-3 · 답 · 영인면9.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-4 · 단독주택 · 영인면3.5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-1 · 대지 · 음봉면5.3억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-2 · 전 · 음봉면4694만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경607-1 · 임야 · 송악면8.5억 (65%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경620-1 · 상가 · 온천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경666-1 · 대지 · 염치읍2.5억 (66%) · 26-11-03
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