경매· 아파트
천안지원 2019타경6200-2 우민늘사랑아파트
충청남도 아산시 용화동 423-1 우민늘사랑아파트 102동 1층106호
취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가5831만227만/평· 감정가 1억 1900만 (49%)
담당계4계041-620-3074
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5831만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 1900만
- 최저 평당가
- 227만/평건물면적 기준 · 총액 5831만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5831만 ~ 8058만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 5831만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.95㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 583만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 8648만
- 담당계
- 4계 · 041-620-3074
- 도로명주소
- 대흥로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 우민늘사랑아파트 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 용화동 -1
- 호
- 11층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-02-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 용화동 소재 "아산 평생학습관" 동측 인근에 위치하는 우민늘사랑아파트 제101동 제2층 제202호(전유면적84.9504㎡)외 5개호로서, 주위는 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 총층은 11층 중 제101동 제2층 제202호 외 5개호로서 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 콘크리트노출 및 타일붙임 등 마감 바 닥 : 콘크리트노출 및 타일붙임 등 마감 창 호 : 새시 창호(일부 미설치)임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
각호 공히 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니 등)로 공사 진행중 공사가 중단된 상태로 호별 공사진행 정도는 대체로 유사함. ("사진용지" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
공사가 중단된 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건은 집합건물 등기사항 전부증명서상 용화동423-1, 용화동423, 용화동423-3으로 등재되어 있으나 토지대장상 2017년 1월 13일 기준 용화동 423으로 합병된 부정형 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 단지 주변으로 제반도로와의 접근이 가능하고, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
1) 용화동 423-1, 423-3 은 2017.01.13 일자로 423으로 합병됨. 2) 용화동 423 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산용화우민늘사랑아파트), 대로3류(폭 25M-30M)(대로3-3)(접합), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(2018-10-15)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(온양-소로-2-99)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역(2018-11-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
공사가 중단된 상태로 건축법상 사용승인을 득하지 못한 건물이므로 응찰시 유의바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-03-26 | mg | — |
| 19-08-16 | sd | 2019.08.30 폐문부재 |
| 19-07-16 | sd | 2019.07.21 폐문부재 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
◐목록1 내지 목록6 현황: 공부상과 같음
부동산
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부동산표시목록
가압류권자 이OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOO
교부권자 김OOOO
교부권자 부OOOO OOO
교부권자 부OOOOO
교부권자 해OOOOO
근저당권부질권자 울OOOOOOOOO
근저당권자 신OOOOOO OOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
승계인 신OOOOOO OOOO
압류권자 부OOOOO
압류권자 신OOOOOO OOOO
압류권자 해OOOOO
채권자 신OOOOOO OOOO
채권자 울OOOOOOOOO
채권자 원OO
채무자겸소유자 류OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
21-02-01 · 충청남도 아산시 용화동 423-1 우민늘사랑아파트 102동 1층106호 · 철근콘크리트 11층 공동주택(아파트) 1층611.2058㎡ 2층712.6158㎡ 3층712.6158㎡ 4층 692.4180㎡ 5층 692.4180㎡ 6층 692.4180㎡ 7층 692.4180㎡ 8층 692.4180㎡ 9층 692.4180㎡ 10층 692.4180㎡ 11층 692.4180㎡ 철근콘크리트조 84.9504㎡
당사자
- 채권자
- 신OOOOOO OOOO 외 2
- 채무자
- 류OO
- 소유자
- 류OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5831만 ~ 8058만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 아산시 용화동 423-1 우민늘사랑아파트 102동 1층106호
- 감정가
- 1억 1900만
- 최저가
- 5831만 (49%)
- 건물면적
- 84.95㎡ (25.7평)
- 기일
- 21-02-01
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 5831만 × 100~138% = 5831만 ~ 8058만충남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 5,377건 — 중간값 122.1%, 사분위 100.0~138.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 대지권미등기 · 미등기등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 아산시 진행 물건
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- 천안지원 2024타경117548-3 · 답 · 영인면9.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-4 · 단독주택 · 영인면3.5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-1 · 대지 · 음봉면5.3억 (70%) · 26-11-03
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