천안지원 2019타경6200-4 우민늘사랑아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

612만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8648만

담당계

4계 · 041-620-3074

도로명주소

대흥로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 우민늘사랑아파트 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

용화동 -1

호

11층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 용화동 소재 "아산 평생학습관" 동측 인근에 위치하는 우민늘사랑아파트 제101동 제2층 제202호(전유면적84.9504㎡)외 5개호로서, 주위는 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 총층은 11층 중 제101동 제2층 제202호 외 5개호로서 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 콘크리트노출 및 타일붙임 등 마감 바 닥 : 콘크리트노출 및 타일붙임 등 마감 창 호 : 새시 창호(일부 미설치)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

각호 공히 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니 등)로 공사 진행중 공사가 중단된 상태로 호별 공사진행 정도는 대체로 유사함. ("사진용지" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공사가 중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 집합건물 등기사항 전부증명서상 용화동423-1, 용화동423, 용화동423-3으로 등재되어 있으나 토지대장상 2017년 1월 13일 기준 용화동 423으로 합병된 부정형 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 주변으로 제반도로와의 접근이 가능하고, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 용화동 423-1, 423-3 은 2017.01.13 일자로 423으로 합병됨. 2) 용화동 423 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산용화우민늘사랑아파트), 대로3류(폭 25M-30M)(대로3-3)(접합), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(2018-10-15)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(온양-소로-2-99)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역(2018-11-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공사가 중단된 상태로 건축법상 사용승인을 득하지 못한 건물이므로 응찰시 유의바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : --

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 아산시 용화동 423-1 우민늘사랑아파트 102동 4층406호

감정가

1억 2500만

최저가

6125만 (49%)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

기일

21-02-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음