천안지원 2020타경4729-1 청솔아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.20㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

930만 (최저가의 10%)

청구금액

3300만

담당계

9계 · 041-620-3079

도로명주소

문화로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 청솔아파트 · 58.20㎡ (17.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

권곡동 0478-0012

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 1, 2는 아산시 권곡동 소재 "권곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 각급 주택 및 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1 : 철근콘크리트 벽식구조 평지붕 15층 건 내 제7층 제704호로서, 기호 2 : 철근콘크리트 벽식구조 평지붕 15층 건 내 제12층 제1206호로서, (사용승인일 : 2002.07.30.) -외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. -내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. -바닥 : 장판지 및 일부 타일깔기 등 마감. -창호 : 샷시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 각각 "아파트"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 6필 일단의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "아파트 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 남동측으로 왕복 5차선, 본건 북서측으로 왕복 2차선의 아스콘포장도로에 접하고, 단지 내 도로와 각각 연계되어 있으며, 단지 내외곽 가로망 상태는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1)권곡동 205-1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(온양-중로-2-1)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(온양-중로-3-17)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(온양권곡초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>. (2)권곡동 206-3 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(온양-대로-3-11)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(온양-중로-2-1)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(온양권곡초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>. (3)권곡동 206-4 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(온양-대로-3-11)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(온양-중로-2-1)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(온양-중로-3-17)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(온양권곡초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역(온양권곡초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>. (4)권곡동 208-1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(온양-대로-3-11)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(온양-중로-3-17)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(온양권곡초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역(온양권곡초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>. (5)권곡동 478-10 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(온양권곡초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>. (6)권곡동 478-12 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(온양-대로-3-11)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(온양-중로-3-17)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(온양권곡초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역(온양권곡초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 각각 이해관계인이 부재중으로 이용상황 및 내부구조의 조사는 도면 및 인근 동종규모의 내부를 참고하고, 해당 아파트의 내부를 잘 알고 있는 인근 주민 탐문 등에 의하였으며, 기타 사항은 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 9365만 ~ 1억 183만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 아산시 문화로 257-17, 102동 7층704호 (권곡동,청솔아파트)

감정가

9300만

최저가

9300만 (100%)

건물면적

58.20㎡ (17.6평)

기일

21-02-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음