와든스톤법원경매

경매· 임야

천안지원 2020타경5043-1

충청남도 아산시 인주면 도흥리 204-9

기각매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가509만6만/평· 감정가 727만 (70%)

담당계4계041-620-3074

천안지원 2020타경5043-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
509만감정가 대비 70%
감정가
727만
최저 평당가
6만/평토지면적 기준 · 총액 509만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
538만 ~ 662만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 509만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
291.00㎡ (88.0평)
제시외면적
없음
보증금
50만 (최저가의 10%)
청구금액
1974만
담당계
4계 · 041-620-3074

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
인주면 204-9 · 생산관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 아산시 인주면 도흥리 소재 "섬말마을" 북측 인근에 소재하며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 섞여 있는 마을주변 농경지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지로서 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건이 폭 3M의 콘크리트 포장도로입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

지목에 있어서 공부상 "임야"이나 실제 "도로"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-05-25sd2021.05.26 도달
20-08-26sd2020.09.10 도달
20-07-22sd2020.07.26 주소불명
20-06-16sd2020.06.19 주소불명
20-05-22sd2020.05.28 폐문부재

목록

목록 1 · 충청남도 아산시 인주면 도흥리 204-9 · 토지 · 임야

현황조사

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

압류권자 국OOOOOOO OOOOOO

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-04-12 · 충청남도 아산시 인주면 도흥리 204-9 · 임야 291㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
강OO
소유자
강OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 279m도흥2리 섬말620, 621, 622
  • 364m도흥2리 섬말 건너620, 621, 622
  • 448m도흥2리 작은섬말620, 621, 622

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 538만 ~ 662만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
충청남도 아산시 인주면 도흥리 204-9
감정가
727만
최저가
509만 (70%)
기일
21-04-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
538만 ~ 662만중간 추정: 592만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 81.5%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 509만 × 106~130% = 538만 ~ 662만충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 13,046건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.8~130.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.9% — 이 감정가 727만 기준 약 428만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›아산시›2021년

충청남도 아산시 진행 물건