천안지원 2020타경5227-1 NF

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

63.30㎡ (19.1평)

토지면적

122.15㎡ (37.0평)

제시외면적

없음

보증금

3488만

청구금액

5000만

담당계

9계 · 041-620-3079

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 63.30㎡ (19.1평) · 단독주택

대지권

온천동 87-11

호

단층,

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 1은 충청남도 아산시 온천동 <온양온천초등학교> 남서쪽 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 교통광장 등이 주로 분포하는 환경임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 1까지 차량 접근 가능하며, 인근에 1호선 온양온천역, 다수의 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호 1은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 자루형으로 상업용 건부지로 이용 중임(현황 공실).

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 1 북측으로 노폭 약 20M 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역[온양온천초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화재보호법>, 온천원보호지구(온양온천)<온천법>, 중점경관관리구역임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 1 지상에 소재하는 수 동의 제시 외 건물 있음(후면 건물개황도 참고).

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상. 기타 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호 2는 시멘트 블록조 스레트 지붕 단층 건물로, 외벽 : 페인트 및 샷시 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 샷시조 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호 2 건물은 주택 부분과 대중음식점 부분으로 공부상 구분되어 있으나, 일체로 이용 중(현황 공실)인 것으로 판단하여 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건은 기준시점 현재 전기, 위생 등 기본적 설비가 정상 작동하지 않는 것으로 판단하였음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 토지 북측에 경계 부분에 소재하는 셔터는 건물에 부합된 것으로 판단하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

특이사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상. 기타 없음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 매각공고 전 · 최저가 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청남도 아산시 온천동 87-11

감정가

3억 4884만

건물면적

63.30㎡ (19.1평)

기일

21-04-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음