천안지원 2020타경7872-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1063.95㎡ (321.8평)

제시외면적

없음

보증금

4억 6260만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9000만

담당계

3계 · 041)620-3073 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남성길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 1063.95㎡ (321.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신창면 134

호

5층,1층106호,1층107호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 신창면 남성리 소재 "아산남성초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 전·답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상5층 건물 내 1층 105호 - 108호로서 (사용승인일: 2009.07.02) - 외벽: 석재 및 페어글래스 등 마감. - 내부: 페인팅 등 인테리어 마감. - 바닥: 타일 등 마감.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설임. 기호(1-3) : 일괄하여 "농협하나로마트"로 이용중임. 기호(4) : "온양농협(남성지점)" 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동의 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

토지의 북서측으로 2차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12M-15M)(온양중로3-21)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. (경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(1-3) 은 벽체구분없이 일괄로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 48억 5730만 ~ 61억 6183만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 아산시 신창면 남성길 134, 1층105호

감정가

46억 2600만

최저가

46억 2600만 (100%)

건물면적

1063.95㎡ (321.8평)

기일

21-09-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음