천안지원 2020타경9960-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

608.57㎡ (184.1평)

토지면적

346.00㎡ (104.7평)

제시외면적

없음

보증금

4687만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1448만

담당계

3계 · 041)620-3073 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

호서로125번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 608.57㎡ (184.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

배방읍 344-12 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 배방읍 세출리 소재 "호서대학교 아산캠퍼스" 북측 인근에 위치하고 , 주변은 다가구주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있는 대학교 주변지대이며, 접 근성, 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 차량의 출입이 가능하고, 북동측 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며 , 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 평지인 토지로서, 현황 "다가구주택부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 4미터 정도의 포장도로에 인접하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층으로 (사용승인일:2019.01.30) 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 강화마루, 타일 등 창호 : 하이샤시창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"다가구주택(1층:홀, 2-4층: 다가구주택 각 5개호)"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비, 도시가스 공급설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물 옥상 소재의 계단실 및 2-4층의 발코니 부분은 본건 건물은 부합물로서 용도, 건물과의 관계, 거래관행 등을 고려하여 건물에 포함하여 평가하였음. (별지 사진용지 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

특이사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 현장조사시 일부 호수에는 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 건축물대장 상의 도면, 인근주민 탐문, 평가관련 자료 등을 참고하였음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

충청남도 아산시 배방읍 세출리 344-12

감정가

9억 5667만

최저가

4억 6877만 (49%)

건물면적

608.57㎡ (184.1평)

기일

21-12-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음