천안지원 2020타경10793-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2983.00㎡ (902.4평)

제시외면적

없음

보증금

4255만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9988만

담당계

1계 · 041-620-3071 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

신창면 27-109

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 신창면 창암리 소재 ‘창암3리 행복마을회관’ 북측 인근에 위치하며, 부근은 전원주택단지, 자연부락, 임야, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성된 지방도변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 관계, 버스정류장과의 거리 등을 고려한 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-3) : 완경사지대 소재 대체로 사다리형으로서, 건축신고 및 개발행위 허가 등을 득한 후 일부 토목공사가 시행된 토지임. 기호(4) : 완경사지대 소재 부정형의 토지로서, 단지 내 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-3) : 북서측으로 폭 약 6m 내외의 도로부지에 접함. 기호(4) : 본건이 폭 약 6m 내외 포장도로의 일부임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(2, 3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1-4)의 공부상 지목은 "임야"이나, 기호(1-3)은 건축신고 및 개발행위 허가 등을 득한 후 일부 토목공사가 시행된 토지이며, 기호(4)는 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호(1-3) 토지는 아산시로부터 건축신고, 개발행위허가, 산지전용허가 등을 득하여 대지조성을 위한 토목공사가 진행 중인 토지이나, 기준시점 현재 공사가 중단된 상태이며, 기호(2, 3)은 건축신고 실효, 기호(1-3)은 산지전용허가 취소로 원상회복 절차가 진행 중인 것으로 탐문됨. 3) 본건 토지에 대한 구체적인 건축신고, 개발행위허가, 산지전용허가 및 원상회복과 관련된 사항은 별도의 확인을 요하는바, 경매 응찰 시 유의하시기 바랍니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 4000만 ~ 5억 2596만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 아산시 신창면 창암리 27-109

감정가

6억 791만

최저가

4억 2553만 (70%)

기일

21-10-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음