천안지원 2020타경11598-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

28514.60㎡ (8625.6평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1394만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

1계 · 041-620-3071 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

인주면 299-3 · 생산관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 인주면 대음리 소재 "아산현대 모터스밸리" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 세장형 완경사의 토지로 현황은 전 및 휴경지 상태임. 기호 2 : 사다리 완경사의 토지로 현황은 전 및 휴경지 상태임. 기호 3 : 사다리 완경사의 토지로 현황은 전 및 휴경지 상태임. 기호 4 : 사다리 완경사의 토지로 현황은 전 및 휴경지 상태임. 기호 5 : 부정형 완경사의 토지로 현황은 전 및 휴경지 상태임. 기호 6 : 부정형 완경사의 토지로 현황은 전 및 휴경지 상태임. 기호 7 : 사다리 완경사의 토지로 현황은 전 및 휴경지 상태임. 기호 8 : 사다리 평지의 토지로 현황은 전 및 휴경지 상태임. 기호 9 : 부정형 완경사의 토지로 현황은 일부 전 및 도로 등으로 이용중인 토지임야 상태임. 기호 10 : 부정형 완경사의 토지로 현황은 일부 분묘, 전 및 도로등으로 이용중인 자연림 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,4,5 : 지적도상 맹지로 인접토지(기호 10)를 통하여 접근이 가능함. 기호 2,3,6,7,8 : 지적도상 맹지임. 기호 9 : 본건 일부를 내부 도로로 이용중이며, 북서측 일부를 포함한 폭 약 6m 포장도로에 접함. 기호 10 : 본건 일부를 비포장도로로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 생산관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2 : 생산관리지역, 하천(방재시설(삽교천))(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3 : 계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 4 : 생산관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 5 : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 6 : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 7 : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 8 : 농림지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 9 : 계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역 기호 10 : 계획관리지역, 농림지역, 생산관리지역(2018-12-20) 가축사육제한구역(2020-03-12)(일부제한구역350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-03-12)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 9,10 지상에 비닐하우스, 창고 등이 소재하나 경제적 가치가 미미하다고 판단되어 평가외 하였으며, 기호 10 지상에 유무연 분묘가 수기 소재하므로 경매 응찰시 확인바람. ("사진용지" 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 21억 8650만 ~ 28억 52만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 아산시 인주면 대음리 299-3

감정가

21억 3943만

최저가

21억 3943만 (100%)

기일

21-11-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음