와든스톤법원경매

경매· 임야

천안지원 2020타경108546-1

충청남도 아산시 영인면 신현리 산20

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가5747만4만/평· 감정가 1억 6756만 (34%)

담당계3계041)620-3073 (경매절차 관련 문의)

천안지원 2020타경108546-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5747만감정가 대비 34%
감정가
1억 6756만
최저 평당가
4만/평토지면적 기준 · 총액 5747만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6109만 ~ 7701만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 5747만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
4296.50㎡ (1299.7평)
제시외면적
없음
보증금
574만 (최저가의 10%)
청구금액
1701만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
영인면 20

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 아산시 영인면 신현리 소재 "한국수자원공사 아산권지사" 남서측 인근 에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 등이 소재하는 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 소형차량의 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 완경사지로서 자연림 상태이며, 일부 과거 전으로 이용 중이었으나 현황 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 인접필지 상의 폭 약 3미터 내외의 비포장 임도를 이용 중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부 "휴경지"상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-12-17sd2021.12.17 송달간주
21-12-03sd2021.12.06 도달
21-11-16sd2021.11.19 도달
21-03-09sd2021.03.24 도달
20-12-29sd2020.12.30 이사불명
20-11-23sd2020.12.04 기타송달불능
20-11-05sd2020.11.10 수취인불명

목록

목록 1 · 충청남도 아산시 영인면 신현리 산20 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

-본건은 628번 도로에 접한 `고려그린믹스`의 길건너 반대편으로 약300~400미터 정도 거리에 위치하고 있으며, 공부상 `임야`이나 일부는 `묵전`이고 일부는 임야임.

부동산

부동산표시목록

공유자 성OO

공유자 송OO

공유자 전OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 아OO

압류권자 대OOO

채권자 예OOOOO OOOO

채무자겸소유자 오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-11-01 · 충청남도 아산시 영인면 신현리 산20 · 임야 17851㎡ (공유자 오상수 지분 35702분의 8593 전부)

당사자

채권자
예OOOOO OOOO
채무자
오OO
소유자
오OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6109만 ~ 7701만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
충청남도 아산시 영인면 신현리 산20
감정가
1억 6756만
최저가
5747만 (34%)
기일
21-11-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6109만 ~ 7701만중간 추정: 6810만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 40.6%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 5747만 × 106~134% = 6109만 ~ 7701만충남 토지 · 유찰 3회 낙찰 8,654건 — 중간값 118.5%, 사분위 106.3~134.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 42.8% — 이 감정가 1억 6756만 기준 약 7171만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›아산시›2021년

충청남도 아산시 진행 물건