경매· 단독주택
천안지원 2020타경109648-2 NF
충청남도 아산시 온천동 30-118
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2938만520만/평· 감정가 6233만 (47%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2938만감정가 대비 47%
- 감정가
- 6233만
- 최저 평당가
- 520만/평건물면적 기준 · 총액 2938만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3211만 ~ 4007만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 2938만 (47%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 18.67㎡ (5.6평)
- 토지면적
- 55.00㎡ (16.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 293만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2049만
- 담당계
- 6계 · 041-620-3076 (경매절차 관련 문의)
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · NF · 18.67㎡ (5.6평) · 벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 온천동 30-118
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-12-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 아산시 온천동 소재 "아산고등학교" 남측 인근에 소재하는 토지 및 건물로서, 주변은 단독주택 및 학교 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호1토지: 세장형 평지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용중임. 기호3토지: 정방형 평지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1토지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(아산중고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역(아산중고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역. 기호3토지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(아산중고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역(아산중고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 등 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
-.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호2건물: 목조 기와지붕 단층 주택으로서, (사용승인일자: 1949) 외벽: 페인팅마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 기호4건물: 적벽돌조 슬래브지붕 단층 주택으로서, (사용승인일자: 1975.08.07) 외벽: 페인팅 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
본건 건물은 주택 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 별도 LPG설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 등 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
-.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건의 이용상황 및 내부구조는 이해관계인의 부재 등으로 직접적인 확인이 불가하여 탐문조사 및 항공사진 등에 의거해 표준적인 이용상황을 상정·평가하였는 바, 실제 이용상황 및 구조 등의 면에서 다소 상이할 수도 있으며, 그 면적 및 구조 등은 귀 제시목록 및 공부에 근거하였으니, 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-12-28 | sd | 2021.12.30 도달 |
| 21-12-22 | sd | 2021.12.24 도달 |
| 21-09-01 | sd | 2021.09.02 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 아산시 온천동 30-33 · 토지
목록 2 · 충청남도 아산시 번영로115번길 17-1 · 건물
목록 3 · 충청남도 아산시 온천동 30-118 · 토지 · 대지
목록 4 · 충청남도 아산시 번영로115번길 17 · 건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
-목록 2.는 공부상 목조 기와지붕 주택이나 현황은 벽돌조 스레트지붕으로, 간판에는 `어울림재가복지센터`라는 노인복지시설로 표기되어 있으나, 이웃주민에 의하면 몇 개월전부터 비어있다는 진술이 있음.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 주거 |
부동산표시목록
가압류권자 중OOOOO
공유자 김OO
공유자 신OO
공유자 이OO
교부권자 아OO
교부권자 파OOOO
압류권자 파OOOO
임차인 신OO
채권자 중OOOOO
채무자겸소유자 신OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 2005.06.09 |
매각공고
21-12-07 · 충청남도 아산시 온천동 30-118 · 대 165㎡ (공유자 신주철 지분 중 3 분의 1 전부)
21-12-07 · 충청남도 아산시 번영로115번길 17 · 적벽돌조 슬래브지붕 단층주택 56㎡ (공유자 신주철 지분 중 3 분의 1 전부)
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 141m아산고등학교고등학교
- 188m아산중학교중학교
- 488m온양한올고등학교고등학교
- 533m온양한올중학교중학교
- 657m온양온천초등학교초등학교
- 877m온양권곡초등학교초등학교
- 896m온양고등학교고등학교
- 1168m온양천도초등학교초등학교
- 1236m온양중앙초등학교초등학교
- 1351m온양여자고등학교고등학교
- 1412m충무초등학교초등학교
- 1416m온양용화중학교중학교
버스
- 168m충무아파트 건너340, 500, 501, 502, 503
- 174m온양1동 평생교육원510, 511, 981
- 205m아고오거리100, 101, 120, 150, 170, 171, 172, 240, 301, 302, 310, 311, 320, 321, 340, 350, 351, 352, 400, 402, 404, 430, 450, 451, 500, 501, 502, 503, 510, 511, 600, 601, 610, 614, 615, 620, 621, 622, 650, 700, 702, 810, 820, 821, 822, 850, 900, 910, 970, 971, 980, 981, 990, 991
- 225m아고사거리 건너100, 101, 120, 151, 170, 171, 172, 240, 301, 302, 303, 304, 310, 311, 320, 321, 350, 351, 352, 400, 402, 404, 430, 450, 451, 600, 601, 610, 614, 620, 621, 622, 650, 700, 702, 810, 820, 821, 822, 850, 900, 910, 970, 971, 980, 990, 991
- 225m아고오거리900, 910, 970
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3211만 ~ 4007만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 충청남도 아산시 온천동 30-118
- 감정가
- 6233만
- 최저가
- 2938만 (47%)
- 건물면적
- 18.67㎡ (5.6평)
- 기일
- 21-12-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 주택 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 2938만 × 109~136% = 3211만 ~ 4007만충남 주택 · 유찰 2회 낙찰 1,082건 — 중간값 122.3%, 사분위 109.3~136.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 아산시 진행 물건
- 천안지원 2024타경102157-1 · 단독주택 · 영인면36억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-1 · 전 · 영인면5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-2 · 답 · 영인면7.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-3 · 답 · 영인면9.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-4 · 단독주택 · 영인면3.5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-1 · 대지 · 음봉면5.3억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-2 · 전 · 음봉면4694만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경607-1 · 임야 · 송악면8.5억 (65%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경620-1 · 상가 · 온천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경666-1 · 대지 · 염치읍2.5억 (66%) · 26-11-03
- 190건 모두 보기