천안지원 2020타경109655-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1877.00㎡ (567.8평)

제시외면적

없음

보증금

617만 (최저가의 10%)

청구금액

9157만

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

영인면 246 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 충청남도 아산시 영인면 창용리 소재 통칭 "구룡말마을" 내외에 위치하고, 주변은 단독주택, 농경지, 공장, 임야 등으로 형성되어 있는 농촌마을지대이며, 접근성, 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(2,3)까지 소형차량의 출입이 가능하고 남측 인근의 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 부정형의 인근 도로 대비 다소 고지로서 "전 및 답"으로 이용중임. 기호2,3: 일단지로서 자루형의 대체로 평지이며 "단독주택부지"로 이용중임. 기호4: 부정형의 대체로 평지로서 "답"으로 이용중임. 기호5: 부정형의 인근 도로 대비 다소 고지로서 "전(일부 묘지,임야)"으로 이용중임. 기호6: 부정형의 대체로 평지인 토지로서 기호2,3토지의 부속용토지(잡종지) 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,4,5: 지적도상 맹지이며 인근의 관행상 농로를 통하여 농기계는 접근가능한 상태임. 기호2,3: 일단지로서 남측의 왕복2차선 간선도로에 연결되어 소형차량의 출입이 가능함. 기호6: 맹지상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,5: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350m). 기호2,3,6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350m). 기호4: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350m).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1),(2),(3),(6)토지상에 별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"에 표시한 바와 같은 제시외 건물이 소재하며, 해당 건물은 공부상 등재내역, 현장상황 등으로 보아 타인 소유로 파악되어 본건 평가에서 제외하였으며, 기호(5)토지상에 "분묘 1기"가 소재함.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지는 공부상의 지목(전)에도 불구하고 기호(1)토지의 일부는 "답", 기호(4)토지는 현황 "답", 기호(5)는 일부 "묘지 및 임야", 기호(6)토지는 기호(2)(3)토지의 부속용 토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호(2),(3)토지는 공부 및 현황상 불가분의 관계에 있는 일단의 단독주택부지로 이용중임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 아산시 영인면 창용리 246

감정가

8821만

최저가

6175만 (70%)

기일

21-11-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음