천안지원 2021타경6029-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 21-09-03 경매접수
2. 21-09-06 경매개시결정
3. 21-09-06 배당요구종기
4. 23-11-14 5차 매각기일 · 최저가 4억 4377만 (24%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1882.41㎡ (569.4평)

토지면적

890.00㎡ (269.2평)

제시외면적

없음

보증금

4437만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 551만

담당계

1계 · 041-620-3071 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

아산온천로157번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1882.41㎡ (569.4평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

음봉면 261-3 · 계획관리지역

호

5층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 1은 충청남도 아산시 음봉면 신수리 <아산온천호텔대욕장> 서측 인근에 위치하며 주위는 숙박시설, 상업나지, 임야 등이 주로 분포하는 환경임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 1까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호 1은 인접필지 대비 대체로 평탄화된(일부 완경사) 세장형으로 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 1 서측으로 노폭 약 12M 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(아산온천), 제2종지구단위계획구역(아산온천관광지(관광휴양형)), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(아산온천관광지:문화관광과 온천관광개발팀 540-2689로 관광지조성계획상 시설계획확인 요망)<관광진흥법>, 온천원보호지구(아산온천)<온천법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 1 위 지상 2 동의 제시 외 건물 소재함(후면 건물개황도 참고).

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

가치 형성에 영향을 미치는 특이사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상. 기타 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호 2는 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 지하 1층/ 지상 5층 건물로, 외벽 : 돌붙임, 시멘트 몰탈 위 페인트 등 마감. 내벽 : 인테리어, 벽지 등 마감. 바닥 : 완충 타일 등 마감. 창호 : 샷시조 및 시스템 창호 등 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호 2는 숙박시설(주용도)로, 지하 1층은 주차장 및 기계실, 지상 1-5층은 객실 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 기호 2는 전기, 위생, 난방, 화재관련, 승강기, 완강기, 감시카메라, 지하주차장 설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호 2에 소재하는 간판, 옥탑(기계실, 계단실), 지하층 연결 계단실 및 차양 등은 건물의 부합물로 판단하여 건물 감정평가액에 포함하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 2 건물 지하 1층 제2종 근린생활시설은 주차장 등으로 이용 중으로 이를 고려하여 감정평가하였음. 지하 1층 및 1층 내부 벽체 일부는 변형된 상태로 판단되나 가치 형성에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상. 본건 건물 중 일부는 내부 확인이 불가능하여 건축물 현황도를 기초로 물적 현황을 파악하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 음봉면 신수리 261-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 아산시 음봉면 아산온천로157번길 7-10 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

공부상과 같으며 목록 1번 지상에 제시외 철파이프조 천막지붕 창고 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

예OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

충OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

아OO

교부권자

아OOOO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

근저당권자

웰OOOOO OOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

하OOOO OOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOO

압류권자

아OO

압류권자

아OOOO

임차인

고OO

임차인

이OO

저당권부질권자

박OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

영OOOOOOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-14 · 충청남도 아산시 음봉면 신수리 261-3 · 대 890㎡
• 23-11-14 · 충청남도 아산시 음봉면 아산온천로157번길 7-10 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 숙박시설 1층 290.01㎡ 여관 2층 252.81㎡ 여관 3층 252.81㎡ 여관 4층 252.81㎡ 여관 5층 252.81㎡ 여관 지하1층 581.16㎡ (제2종근린생활시설, 주차장, 기계실)

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

민OO

소유자

민OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1260m · 영인중학교 · 중학교

버스

• 161m · 아산리 절골 · 60-2, 62-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청남도 아산시 음봉면 신수리 261-3

감정가

18억 4830만

최저가

4억 4377만 (24%)

건물면적

1882.41㎡ (569.4평)

기일

23-11-14

등기부현황

등기 기재 없음