경매· 대지
천안지원 2021타경6333-1
충청남도 아산시 음봉면 덕지리 126-1
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가15억 3689만57만/평· 감정가 21억 9556만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 15억 3689만감정가 대비 70%
- 감정가
- 21억 9556만
- 최저 평당가
- 57만/평토지면적 기준 · 총액 15억 3689만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 15억 8915만 ~ 18억 9960만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 15억 3689만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 8984.40㎡ (2717.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 5368만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 194억 578만
- 담당계
- 9계 · 041-620-3079 (경매절차 관련 문의)
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 대지
- 대지권
- 음봉면 126-1 · 계획관리지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 탕정면 동산리 소재 "동산1리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 공장 등이 소재하는 도시개발구역지대(탕정2지구)로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형 완경사지로서, 현황 "나지" 상태임. 기호 2 : 부정형 완경사지로서, 현황 "전(또는 묵전)" 상태임. 기호 3 - 5 : 완경사지대 내 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 현황 "도로"로 이용 중임. 기호 6 : 삼각형 완경사지로서, 현황 "토지임야" 상태임. 기호 7 : 삼각형 완경사지로서, 현황 "전(또는 묵전)" 상태임.더 보기
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호 1 : 인접 토지를 통해 차량 접근이 가능함. 기호 2, 6 : 본건 북서측으로 폭 약 4-5m 내외의 포장도로에 접함. 기호 3-5 : 본건이 현황 "도로"로 이용 중임. 기호 7 : 지적 및 현황 "맹지"임.더 보기
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 7 : 도시지역, 도시지역미지정, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(탕정2지구)<도시개밥법>. 기호 2, 3 : 도시지역, 도시지역미지정, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(탕정2지구)<도시개밥법>. 기호 4, 5 : 도시지역, 도시지역미지정, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(탕정2지구)<도시개밥법>. 기호 6 : 도시지역, 도시지역미지정, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(탕정2지구)<도시개밥법>, 준보전산지<산지관리법>.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
별지 "사진용지"와 같이 본건 토지 지상에 자생하는 활잡목 및 식재된 묘목 100여주(대추나무 등)는 해당 토지가액에 포함하여 평가하였으며, 본건 기호 2 토지 지상에 소재하는 비닐하우스는 평가에서 제외하였는바, "의견란 감정평가방법"을 참조하시기 바랍니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
-.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 인근지역이 토지이용계획확인서상 "도시개발구역(탕정2지구)<도시개발법>"으로서, 가격변동이 비교적 크게 나타나고 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-07-27 | sd | 2023.07.28 송달간주 |
| 23-07-05 | sd | 2023.07.07 도달 |
| 23-06-13 | sd | 2023.06.19 도달 |
| 23-01-26 | sd | 2023.02.10 도달 |
| 22-12-19 | sd | 2023.01.08 수취인불명 |
| 22-11-15 | sd | 2022.12.06 폐문부재 |
| 22-11-04 | sd | 2022.11.11 폐문부재 |
| 22-10-20 | sd | 2022.10.24 도달 |
| 22-03-05 | sd | 2022.03.11 도달 |
| 21-12-30 | sd | 2022.01.05 폐문부재 |
| 21-11-04 | sd | 2021.11.11 폐문부재 |
목록
목록 1 · 충청남도 아산시 음봉면 덕지리 126-1 · 토지 · 대지
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목록 7 · 충청남도 아산시 음봉면 덕지리 127-3 · 토지 · 전
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
공부상과 같으며 목록 2번 지상에 제시외 비닐하우스 1동 소재함.
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산표시목록
공유자 신OO
공유자 장OO
공유자 정OO
공유자 한OO
교부권자 남OOO
교부권자 아OO
교부권자 파OO
교부권자 파OOOO
근저당권자 주OOO OOOOOOOO
소유자 농OOOOO OOOOOO OOOO
채권자 엔OOOOOOO OOOO
채무자 유OOOOOOOOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
23-05-30 · 충청남도 아산시 음봉면 덕지리 126-1 · 대 797㎡
23-05-30 · 충청남도 아산시 음봉면 덕지리 126-2 · 과수원 7747㎡ (갑구 5번 농업회사법인대한영농영림주식회사지분 7747분의 6425 전부)
23-05-30 · 충청남도 아산시 음봉면 덕지리 126-9 · 도로 122㎡ (갑구 6번 농업회사법인대한영농영림주식회사지분 30.5분의 20.6 전부)
23-05-30 · 충청남도 아산시 음봉면 덕지리 126-14 · 도로 170㎡
23-05-30 · 충청남도 아산시 음봉면 덕지리 126-16 · 도로 184㎡ (갑구 4번 농업회사법인대한영농영림주식회사지분 184분의 101 전부)
23-05-30 · 충청남도 아산시 음봉면 덕지리 126-17 · 임야 1032㎡
23-05-30 · 충청남도 아산시 음봉면 덕지리 127-3 · 전 377㎡
당사자
- 채권자
- 엔OOOOOOO OOOO
- 채무자
- 유OOOOOOOOOO OOOO
- 소유자
- 농OOOOO OOOOOO OOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 940m동덕초등학교초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 15억 8915만 ~ 18억 9960만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 충청남도 아산시 음봉면 덕지리 126-1
- 감정가
- 21억 9556만
- 최저가
- 15억 3689만 (70%)
- 기일
- 23-05-30
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 15억 3689만 × 103~124% = 15억 8915만 ~ 18억 9960만충남 토지 · 유찰 1회 낙찰 11,397건 — 중간값 111.6%, 사분위 103.4~123.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 아산시 진행 물건
- 천안지원 2024타경102157-1 · 단독주택 · 영인면36억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-1 · 전 · 영인면5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-2 · 답 · 영인면7.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-3 · 답 · 영인면9.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-4 · 단독주택 · 영인면3.5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-1 · 대지 · 음봉면5.3억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-2 · 전 · 음봉면4694만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경607-1 · 임야 · 송악면8.5억 (65%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경620-1 · 상가 · 온천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경666-1 · 대지 · 염치읍2.5억 (66%) · 26-11-03
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