와든스톤법원경매

경매· 전

천안지원 2021타경102699-1

충청남도 아산시 인주면 금성리 431-6

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가768만35만/평· 감정가 1097만 (70%)

담당계1계041-620-3071 (경매절차 관련 문의)

천안지원 2021타경102699-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
768만감정가 대비 70%
감정가
1097만
최저 평당가
35만/평토지면적 기준 · 총액 768만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
812만 ~ 998만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 768만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
72.70㎡ (22.0평)
제시외면적
없음
보증금
76만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 46만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
인주면 431-6

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 인주면 금성리 소재 "선인교삼거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 인근의 노변을 따라 일부 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지 일련번호(1)은 인접필지 및 인접도로 대비 등고 · 평탄한 사다리형의 토지로서 현황 "답"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 일련번호(1)은 동측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 비포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 일련번호(1)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 일련번호(1)은 공부상 지목 "전"이나 현황 "답"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-12-27sd2021.12.27 도달
21-12-24sd2021.12.27 송달간주
21-12-08sd2021.12.14 폐문부재
21-06-28sd2021.07.13 도달
21-05-13sd2021.05.16 기타송달불능

목록

목록 1 · 충청남도 아산시 인주면 금성리 431-6 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

공부상 `전`이나 현황은 `답`이며, 인접 필지와 경계구분 없이 혼재된 상태임

부동산

부동산표시목록

가압류권자 신OOOOO

공유자 김OO

공유자 박OO

공유자 홍OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 아OO

채권자 신OOOOO

채무자겸소유자 정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-11-23 · 충청남도 아산시 인주면 금성리 431-6 · 전 658㎡ (공유자 갑구4번 정남규 지분 658분의 72.7 전부)

당사자

채권자
신OOOOO
채무자
정OO
소유자
정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1418m금성초등학교초등학교

버스

  • 205m대음리 건너610, 614
  • 218m대음리610, 614

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 812만 ~ 998만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
충청남도 아산시 인주면 금성리 431-6
감정가
1097만
최저가
768만 (70%)
기일
21-11-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
812만 ~ 998만중간 추정: 894만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 81.5%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 768만 × 106~130% = 812만 ~ 998만충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 13,046건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.8~130.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.9% — 이 감정가 1097만 기준 약 646만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›아산시›2021년

충청남도 아산시 진행 물건