천안지원 2021타경103647-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 21-05-07 경매접수
2. 21-05-10 경매개시결정
3. 21-05-10 배당요구종기
4. 23-01-03 4차 매각기일 · 최저가 1억 2828만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

178.92㎡ (54.1평)

제시외면적

없음

보증금

1282만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 309만

담당계

9계 · 041-620-3079 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남성길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 178.92㎡ (54.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신창면 189-12

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충남 아산시 신창면 소재 "아산남성초등학교" 북서측에 위치하고 있으며, 주위는 대단위 아파트단지 및 이행지 등이 존재하는 주거지대이며, 제반 주위환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근으로 시내버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하1층에서 지상5층 건물 내 3층 301호, 302호 및 4층 401호로서, (사용승인일자: 2009.07.02) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 3층 301호 및 302호는 공실 상태이며, 401호는 현황 노래연습장(상호명: 동경노래연습장)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지로서, 현황 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭12M-15M)(온양중로3-21)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대상물건은 집합건축물대장 상 제1종근린생활시설(의원)으로 기재되어 있으나, 기호1,2의 경우, 현황 공실, 기호3은 현황 노래연습장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 신창면 남성길 134, 3층301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 충청남도 아산시 신창면 남성길 134, 3층302호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 아산시 신창면 남성길 134, 4층401호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

위 건물관리인 진술과 같이 301호 및 302호는 공실인 상태이며, 401호는 노래방업소 표기가 되어 있으나 출입문이 시정되어 있어 303-3호 키즈카페 업주에게 문의한 바, 저녁에 정상영업을 하고 있는 업소라는 진술임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

아OO

교부권자

아OOOO

근저당권자

곽OO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

임OO

압류권자

분OOOO(OOOOOOOO)

임차인

원OO

임차인

홍OO

채권자

제OOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-01-03 · 충청남도 아산시 신창면 남성길 134, 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 지1층 2399㎡ 1층 996.1㎡ 1층 480.75㎡ 1층 344.04㎡ 2층 547.53㎡ 2층 495㎡ 2층 255.19㎡ 2층 229.79㎡ 3층 1521.27㎡ 4층 1521.27㎡ 5층 1344.33㎡ 철근콘크리트조 178.92㎡

당사자

채권자

제OOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 383m · 신창중학교
• 398m · 아산남성초등학교 · 초등학교
• 1243m · 신광초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 아산코아루아파트 · 406
• 117m · 코아루아파트 · 301, 302, 303, 304, 310, 311, 320, 321, 406
• 227m · 형제방죽공원 건너 · 30, 301, 302, 303, 31, 310, 311, 32, 320, 321, 34
• 229m · 형제방죽공원 · 30, 301, 302, 310, 311, 32, 320, 321, 34
• 235m · 남성3리 복지회관 건너 · 301, 302, 304, 310, 311, 320, 321, 34, 406

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 아산시 신창면 남성길 134, 3층302호

감정가

3억 7400만

최저가

1억 2828만 (34%)

건물면적

178.92㎡ (54.1평)

기일

23-01-03

등기부현황

등기 기재 없음