천안지원 2022타경561-1 송곡신일아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.84㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

7489만

담당계

5계 · (041)620-3075(구내:3075) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

송곡길68번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 송곡신일아파트 · 49.84㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

염치읍 46-1

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 염치읍 송곡리 소재 "송곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 학교, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평지붕 15층 건물 내 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2001.08.24.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥: 장판깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호: 하이샷시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 "아파트(침실2, 주방/식당, 거실, 욕실1, 현관, 발코니 등)"으로 이용 중임. ※건축물도면상의 이용상황으로, 내부확인은 하지 못함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 가격시점 현재 "아파트용 건 부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 남동측 출입구를 통하여 아스콘포장도로에 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 송곡리 46-1: 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 가축사육제한구역(일부제한구역350), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(상대보호구역(송곡초등 학교))임. <추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바 랍니다. - 송곡리 46-1: 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상 대보호구역(상대보호구역(송곡초등학교))임. <추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바 랍니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 이해관계인의 부재로 위치 및 내부확인은 건축물대장상 도면 등에 의거 확인하 였고, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3430만 ~ 4740만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 아산시 염치읍 송곡길68번길 3, 101동 2층204호 (신일송곡임대아파트)

감정가

7000만

최저가

3430만 (49%)

건물면적

49.84㎡ (15.1평)

기일

23-04-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음