천안지원 2022타경1021-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-02-24 경매접수
2. 22-04-11 경매개시결정
3. 22-04-11 배당요구종기
4. 23-10-25 2차 매각기일 · 최저가 29억 4174만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2136.32㎡ (646.2평)

토지면적

8882.80㎡ (2687.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 9417만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 4509만

담당계

5계 · (041)620-3075(구내:3075) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 2136.32㎡ (646.2평) · 일반철골구조 · 임야

대지권

음봉면 26-28 · 계획관리지역

호

1층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 음봉면 쌍암리 소재 "쌍암1리노인회관" 남측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공장, 농경지, 자연부락, 임야 등이 혼재되어 있는 소규모 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 토지로서, 하수처리시설부지 및 자연림 등으로 이용 중임. 기호(2-5) : 부정형 또는 사다리형 토지로서, 도로 및 법면 등으로 이용 중임. 기호(6-8) : 3필 일단의 공업용건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 남측으로 2차선 도로부지에 연결되어 있고, 북동측으로 폭 약 2.5m 내외 비포장농로가 개설되어 있음. 기호(2-5) : 본건이 2차선 포장도로 및 법면 등임. 기호(6-8) : 서측으로 2차선의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350및지방자치단체600)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역800및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역800및지방자치단체600)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3, 5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역800및지방자치단체1500)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350및지방자치단체600)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역800및지방자치단체600)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역800및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역800및지방자치단체600)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련 실 과에 확인바랍니다. 기호(7, 8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역800및지방자치단체600)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(6, 8) 지상에 토지와 건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 건물, 공작물(건 물 기초부분, 관정), 기계기구(수변전설비) 등이 소재함.(별첨 "지적도" 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1) : 공부상 지목은 "임야"이나, 공유의 하수처리시설부지 및 자연림으로 이용 중임. 기호(3-5) : 공부상 지목은 "공장용지"이나, 현황 도로 및 법면 등으로 이용 중임. 기호(8) : 귀 제시목록 및 등기사항증명서 상 지목은 "임야"이나, 공부(토지대장) 상 지목은 "공장용지"이며, 현황 공업용건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(9, 10) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, (2020년 5월 12일 사용승인) 벽체 : 판넬 등 마감 바닥 : 에폭시 하드너, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 기호(11) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (건축법상 사용승인을 받지 않은 건물) 벽체 : 판넬 등 마감 바닥 : 에폭시 하드너, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(9-11) : "공장"임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(10)에 일반적인 위생 및 급배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(9, 10) 건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(11) : 건축법상 사용승인을 받지 않았으며, 일부 건축이 완료되지 않은 상태임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 건물은 현장조사 당시 일부 내부확인이 불가능하였는바, 일반건축물대장의 건축물 현황도, 외부관찰, 평가사례 등의 탐문에 의하여 이용상태 및 내부구조를 조사하였으니 경매 진행 시 참조하시기 바랍니다. 2) 본건 건물 내에 제시외 기계기구가 소재(동산으로 간주하여 평가 제외)할 수 있으니 경매 진행 시 참조하시기 바랍니다. 3) 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 음봉면 쌍암리 26-28 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 충청남도 아산시 음봉면 월암로 332-38 (3동) · 건물 · 공장
• 목록 11 · 충청남도 아산시 음봉면 월암로 332-38 (1동) · 건물 · 공장
• 목록 2 · 충청남도 아산시 음봉면 쌍암리 26-29 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 충청남도 아산시 음봉면 쌍암리 26-33 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 충청남도 아산시 음봉면 쌍암리 26-37 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 충청남도 아산시 음봉면 쌍암리 26-39 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 충청남도 아산시 음봉면 쌍암리 26-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 7 · 충청남도 아산시 음봉면 쌍암리 26-34 · 토지 · 공장용지
• 목록 8 · 충청남도 아산시 음봉면 쌍암리 27-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 9 · 충청남도 아산시 음봉면 월암로 332-38 (2동) · 건물 · 공장

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

신OO

가압류권자

주OOO OOO

가압류권자

주OOO OOOOO

공유자

이OO

공유자

주OOO OO

공유자

주OOO OOOO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

주OOO OOOOOO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

아OO

교부권자

아OOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

천OOOOOOOOOOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

주OOO OO

배당요구권자

주OOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

아OO

압류권자

아OOOO

압류권자

최OO

유치권자

주OOO OO

임차인

제OOOOOO OOOOOOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

천OOOOOOOOOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

매각공고

• 23-10-25 · 충청남도 아산시 음봉면 쌍암리 26-28 · 임야 1880㎡ (공유자 주식회사 다원테크놀러지 지분 1880분의 220.25 전부)
• 23-10-25 · 충청남도 아산시 음봉면 월암로 332-38 (3동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 352㎡
• 23-10-25 · 충청남도 아산시 음봉면 월암로 332-38 (1동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 876.82㎡ - 건축법상 사용승인 받지않은 건물임 -
• 23-10-25 · 충청남도 아산시 음봉면 쌍암리 26-29 · 도로 5036㎡ (공유자 주식회사 다원테크놀러지 지분 5036분의 589.99 전부)
• 23-10-25 · 충청남도 아산시 음봉면 쌍암리 26-33 · 공장용지 1063㎡ (공유자 주식회사 다원테크놀러지 지분 1063분의 124.54 전부)
• 23-10-25 · 충청남도 아산시 음봉면 쌍암리 26-37 · 공장용지 1002㎡ (공유자 주식회사 다원테크놀러지 지분 1002분의 117.39 전부)
• 23-10-25 · 충청남도 아산시 음봉면 쌍암리 26-39 · 공장용지 1943㎡ (공유자 주식회사 다원테크놀러지 지분 1943분의 227.63 전부)
• 23-10-25 · 충청남도 아산시 음봉면 쌍암리 26-1 · 공장용지 3940㎡
• 23-10-25 · 충청남도 아산시 음봉면 쌍암리 26-34 · 공장용지 994㎡
• 23-10-25 · 충청남도 아산시 음봉면 쌍암리 27-3 · 임야 2669㎡
• 23-10-25 · 충청남도 아산시 음봉면 월암로 332-38 (2동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 907.5㎡

당사자

채권자

천OOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOOOO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1252m · 쌍룡초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 아산시 음봉면 쌍암리 26-28

감정가

42억 249만

최저가

29억 4174만 (70%)

건물면적

2136.32㎡ (646.2평)

기일

23-10-25

등기부현황

등기 기재 없음