천안지원 2022타경2734-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3390.00㎡ (1025.5평)

제시외면적

없음

보증금

4637만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8247만

담당계

9계 · 041-620-3079 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

인주면 14-1 · 제2종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 아산시 인주면 소재 "금성초등학교" 동측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 주변은 농경지, 공장, 축사, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,3,6,7토지: 부정형 완경사지로서, 현황 과수원 및 일부 농로로 이용 중임. 기호2토지: 사다리 완경사지로서, 현황 휴경지 및 일부 농로로 이용 중임. 기호8토지: 부정형 완경사지로서, 현황 휴경지로 이용 중임. 기호9토지: 부정형 완경사지로서, 현황 자연림, 일부 묘지 및 과수원으로 이용 중임. 기호10토지: 부정형 완경사지로서, 현황 과수원으로 이용 중임. 기호11토지: 부정형 완경사지로서, 현황 과수원 및 일부 잡종지로 이용 중임. 기호12토지: 사다리 완경사지로서, 현황 과수원으로 이용 중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2,9,12토지: 지적도상 지목 도로인 필지(13-9번지)에 접하나, 현황 대상물건 내에 소재하는 비포장농로와 접함. 기호3토지: 지적도상 지목 도로인 필지(13-9번지)에 접하며, 본건 북동측으로 노폭 약 3m이내의 비포장도로를 통해 접근이 가능함. 기호6토지: 지적도상 지목 도로인 필지(394번지) 및 구거와 접하나, 직접통행은 곤란한 상태이며, 현황 대상물건 내에 소재하는 비포장농로를 이용 중임. 기호7토지: 지적도상 맹지이나, 현황 대상물건 내에 소재하는 비포장농로와 접함. 기호8토지: 지적도상 구거와 접하나, 직접통행은 곤란한 상태임. 기호10,11토지: 맹지임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-3, 6-8토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호9-12토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1,3,6,7,9-12토지 지상으로 제시외수목 수기 및 기호9토지 지상으로 제시외분묘 15기가 소재하며, 자세한 사항은 후첨 "사진용지" 및 "지적개황도" 등을 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1,3,6,7토지는 공부상 지목 전이나, 현황 과수원 및 일부 농로로 이용 중임. 기호2토지는 공부상 지목 전이나, 현황 휴경지 및 일부 농로로 이용 중임. 기호8토지는 공부상 지목 전이나, 현황 휴경지로 이용 중임. 기호9토지는 공부상 지목 임야이나, 현황 자연림, 일부 묘지 및 과수원으로 이용 중임. 기호10,12토지는 공부상 지목 임야이나, 현황 과수원으로 이용 중임. 기호11토지는 공부상 지목 임야이나, 현황 과수원 및 일부 잡종지로 이용 중임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 아산시 인주면 해암리 14-1

감정가

4억 6375만

최저가

4억 6375만 (100%)

기일

23-05-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음