경매· 단독주택
천안지원 2022타경3539-1 NF
충청남도 아산시 권곡동 253-3
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가2986만164만/평· 감정가 2986만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2986만감정가 대비 100%
- 감정가
- 2986만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 164만/평건물면적 기준 · 총액 2986만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3031만 ~ 3431만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 2986만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 건물전체
- 건물면적
- 60.30㎡ (18.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 298만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2021만
- 도로명주소
- 권곡로14번길
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · NF · 60.30㎡ (18.2평) · 벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 권곡동 253-3 · 제2종일반주거지역
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-05-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
시멘트 및 변색 벽돌조 슬래브지붕 단층으로 (사용승인일:1990.11.27) 외벽 : 적벽돌쌓기 등 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 장판, 타일 등 창호 : 샤시창호
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
본건 건물은 "단독주택"으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황, 사진용지"에 표시한 바와 같은 제시외 건물(부합물) 3동이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
특이사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 외부관찰, 인근주민 탐문, 인근 유사건물의 일반적 이용상태 등을 참고하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 권곡동 소재 "권곡초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 단독 및 빌라, 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있는 기존주택지대이며 접근성, 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건이 소재하는 토지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
시멘트 및 변색벽돌조 슬래브지붕 3층으로 (사용승인일:1990.11.27) 외벽 : 적벽돌쌓기 등 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 장판, 타일 등 창호 : 샤시창호
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
"다세대주택 1개호"로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지인 토지로서 "단독 및 다세대주택부지"로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건이 소재하는 토지의 남서측으로 왕복3차선 간선도로 등을 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
본건이 소재하는 토지(권곡동 253-3)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역 (전부제한구역), 상대보호구역(상대정화구역(온양권곡초등학교))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
본건 감정평가는 평가목적상 적정한 대지권지분을 포함한 토지, 건물을 일체로한 집합건물로 평가하였으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다. (토지 별도등기)
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 외부관찰, 인근주민 탐문, 인근 유사건물의 일반적 이용상태 등을 참고하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-07-04 | sd | 2023.07.05 송달간주 |
| 23-06-20 | sd | 2023.06.21 도달 |
| 23-06-02 | sd | 2023.06.08 도달 |
| 22-09-19 | sd | 2022.09.22 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 아산시 권곡동 253-3 · 건물 · 단독주택
목록 2 · 충청남도 아산시 권곡동 253-3 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
부동산표시목록
가압류권자 기OOOOO (OOOO OOOOOOOO)
가압류권자 신OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 한OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
점유자 장OO
채권자 제OO
채무자겸소유자 장OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장○○ | 2013.01.31 |
매각공고
23-05-17 · 충청남도 아산시 권곡동 253-3 · 시멘트 및 변색 벽돌조 슬래브지 붕 단층주택 60.3㎡
당사자
- 채권자
- 제OO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
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버스
- 303m권곡초등학교240, 340, 600, 601, 610, 614, 620, 621, 622, 650, 700, 702, 970, 971, 980
- 303m삼부르네상스아파트240, 600, 601, 610, 614, 620, 621, 622, 650, 700, 702, 970, 971, 980
- 304m권곡초등학교앞970
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- 315m권곡초등학교 건너1, 240, 340, 600, 601, 610, 614, 615, 620, 621, 622, 650, 660, 700, 702, 970, 971, 980
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3031만 ~ 3431만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 충청남도 아산시 권곡동 253-3
- 감정가
- 2986만
- 최저가
- 2986만 (100%)
- 건물면적
- 60.30㎡ (18.2평)
- 기일
- 23-05-17
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 충남 주택 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 2986만 × 101~115% = 3031만 ~ 3431만충남 주택 · 유찰 0회 낙찰 527건 — 중간값 106.1%, 사분위 101.5~114.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 아산시 진행 물건
- 천안지원 2024타경102157-1 · 단독주택 · 영인면36억 (70%) · 26-11-03
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- 천안지원 2025타경430-1 · 대지 · 음봉면5.3억 (70%) · 26-11-03
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- 천안지원 2025타경620-1 · 상가 · 온천동2.1억 (70%) · 26-11-03
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