경매· 다세대주택
천안지원 2022타경3539-2 NF
충청남도 아산시 권곡동 253-3 3층302호
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가41원3원/평· 감정가 41원 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 41원감정가 대비 100%
- 감정가
- 41원최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 3원/평건물면적 기준 · 총액 41원
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 42원 ~ 47원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 41원 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 48.18㎡ (14.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4원 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2021만
- 도로명주소
- 권곡로14번길
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · NF · 48.18㎡ (14.6평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 권곡동 253-3 · 제2종일반주거지역
- 호
- 3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-05-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
시멘트 및 변색 벽돌조 슬래브지붕 단층으로 (사용승인일:1990.11.27) 외벽 : 적벽돌쌓기 등 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 장판, 타일 등 창호 : 샤시창호
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
본건 건물은 "단독주택"으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황, 사진용지"에 표시한 바와 같은 제시외 건물(부합물) 3동이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
특이사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 외부관찰, 인근주민 탐문, 인근 유사건물의 일반적 이용상태 등을 참고하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 권곡동 소재 "권곡초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 단독 및 빌라, 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있는 기존주택지대이며 접근성, 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건이 소재하는 토지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
시멘트 및 변색벽돌조 슬래브지붕 3층으로 (사용승인일:1990.11.27) 외벽 : 적벽돌쌓기 등 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 장판, 타일 등 창호 : 샤시창호
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
"다세대주택 1개호"로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지인 토지로서 "단독 및 다세대주택부지"로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건이 소재하는 토지의 남서측으로 왕복3차선 간선도로 등을 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
본건이 소재하는 토지(권곡동 253-3)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역 (전부제한구역), 상대보호구역(상대정화구역(온양권곡초등학교))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
본건 감정평가는 평가목적상 적정한 대지권지분을 포함한 토지, 건물을 일체로한 집합건물로 평가하였으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다. (토지 별도등기)
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 외부관찰, 인근주민 탐문, 인근 유사건물의 일반적 이용상태 등을 참고하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-07-04 | sd | 2023.07.05 송달간주 |
| 23-06-20 | sd | 2023.06.21 도달 |
| 23-06-02 | sd | 2023.06.08 도달 |
| 22-09-19 | sd | 2022.09.22 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 아산시 권곡동 253-3 · 건물 · 단독주택
목록 2 · 충청남도 아산시 권곡동 253-3 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
부동산표시목록
가압류권자 기OOOOO (OOOO OOOOOOOO)
가압류권자 신OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 한OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
점유자 장OO
채권자 제OO
채무자겸소유자 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
23-05-17 · 충청남도 아산시 권곡동 253-3 3층302호 · 시멘트및 변색벽돌조 슬래브 지붕3층 다세대주택 1층 108.3㎡ 2층 108.3㎡ 3층 108.3㎡ 시멘트 및 변색벽돌조 48.18㎡
당사자
- 채권자
- 제OO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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버스
- 303m권곡초등학교240, 340, 600, 601, 610, 614, 620, 621, 622, 650, 700, 702, 970, 971, 980
- 303m삼부르네상스아파트240, 600, 601, 610, 614, 620, 621, 622, 650, 700, 702, 970, 971, 980
- 304m권곡초등학교앞970
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- 315m권곡초등학교 건너1, 240, 340, 600, 601, 610, 614, 615, 620, 621, 622, 650, 660, 700, 702, 970, 971, 980
환경
측정소 · 2024년 연평균
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 42원 ~ 47원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 충청남도 아산시 권곡동 253-3 3층302호
- 감정가
- 41원
- 최저가
- 41원 (100%)
- 건물면적
- 48.18㎡ (14.6평)
- 기일
- 23-05-17
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 충남 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 41원 × 101~116% = 42원 ~ 47원충남 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 432건 — 중간값 105.8%, 사분위 101.4~115.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 대지권미등기 · 미등기등기부현황
등기 기재 없음
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- 천안지원 2024타경117548-4 · 단독주택 · 영인면3.5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-1 · 대지 · 음봉면5.3억 (70%) · 26-11-03
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- 천안지원 2025타경607-1 · 임야 · 송악면8.5억 (65%) · 26-11-03
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