천안지원 2022타경3751-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-08-02 경매접수
2. 22-08-29 경매개시결정
3. 22-08-29 배당요구종기
4. 23-09-19 3차 매각기일 · 최저가 2억 2638만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

447.80㎡ (135.5평)

토지면적

28.14㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

2263만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5225만

담당계

7계 · 041-620-3077 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

삼성로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 447.80㎡ (135.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

탕정면 41-3

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 탕정면 명암리 소재 "충남외국어고등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로 주위는 산업단지 및 아파트단지, 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2,3) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2,3) : 현황 노폭 약 5M 내외의 아스팔트 포장도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 생산관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(3) : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 기호(1)과 기호(2,3)은 ‘감정평가에 관한 규칙 제7조 제2항’에 따라 일괄하여 감정평가 하였으니 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 탕정면 명암리 소재 "충남외국어고등학교" 북동측 인근에 위치하는 "베리움타운하우스1단지" 제102동 제복수층 제104호로 주위는 산업단지 및 아파트단지, 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 내 복수층 104호로서, (사용승인일 : 2018.02.14) 외 벽 : 석재 타일 및 스타코, 판넬 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택(1-3층 복수층형)으로 이용 중임. 1층(하층) : 침실, 욕실, 창고, 거실, 주방, 드레스룸 등 2층(상층) : 침실2, 욕실, 가족실, 테라스 등 3층(상층) : 침실, 욕실, 테라스 등

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

(1) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로 기호(2,3)을 통해 인접 도로와 연계 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1) : 생산관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 ① 본건 기호(1)과 기호(2,3)은 ‘감정평가에 관한 규칙 제7조 제2항’에 따라 일괄하여 감정평가 하였으니 참고 바람. ② 본건은 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 집합건축물대장등본상 확인도면 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 탕정면 삼성로 242, 102동 복수층104호 (베리움타운하우스1단지) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 충청남도 아산시 탕정면 명암리 41-3 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 충청남도 아산시 탕정면 명암리 41-6 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1) 1번 목적물 공부상과 같음,사용용도 : 공동주택.

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

아OO

교부권자

아OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

아OOOOOOO

근저당권부질권자

이OO

근저당권자

문OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

아OOOO

압류권자

아OOOOOOO

압류권자

인OOOO OOO

채권자

세OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-19 · 충청남도 아산시 탕정면 삼성로 242, 102동 복수층104호 (베리움타운하우스1단지) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 공동주택 1층 150.18㎡ 2층 92.8㎡ 3층 62.4㎡ 철근콘크리트구조 (하층) 72.26㎡ 철근콘크리트구조 (상층) 40.72㎡ 철근콘크리트구조 (상층) 29.44㎡
• 23-09-19 · 충청남도 아산시 탕정면 명암리 41-3 · 도로 516㎡ (갑구1번 김문경 지분 21분의10 중 21분의 1)
• 23-09-19 · 충청남도 아산시 탕정면 명암리 41-6 · 도로 75㎡ (갑구1번 김문경 지분 21분의10 중 21분의 1)

당사자

채권자

세OOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1359m · 충남외국어고등학교 · 고등학교
• 1415m · 충남삼성고등학교 · 고등학교
• 1428m · 탕정중학교 · 중학교
• 1430m · 탕정초등학교 · 초등학교
• 1451m · 동덕초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 아름타운 기숙사 · 700, 702
• 188m · 아름타운 기숙사 건너 · 700, 702
• 442m · 삼성디스플레이 · 700, 702

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

충청남도 아산시 탕정면 명암리 41-3

감정가

4억 6200만

최저가

2억 2638만 (49%)

건물면적

447.80㎡ (135.5평)

기일

23-09-19

등기부현황

등기 기재 없음