천안지원 2022타경4365-1 우민늘사랑아파트

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-08-30 경매접수
2. 22-08-31 경매개시결정
3. 22-08-31 배당요구종기
4. 23-04-18 3차 매각기일 · 최저가 8918만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

891만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7838만

담당계

7계 · 041-620-3077 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대흥로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 우민늘사랑아파트 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

용화동 -1

호

11층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 용화동 소재 "용화초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통이용은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

- 기호(1 - 3)은 철근콘크리트 11층 건물내 제101동 제3층 제305호, 제4층 제402호, 제7층 제706호로서, (사용승인일: 미준공) 공히, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 중, 내벽: 콘크리트 및 타일 등 마감 중, 바닥: 콘크리트 및 타일 등 마감 중, 창호: 하이샷시 창호 마감 중임. - 기호(4)는 철근콘크리트 12층 건물내 제103동 제11층 제1102호로서, (사용승인일: 미준공) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 중, 내벽: 콘크리트 및 타일 등 마감 중, 바닥: 콘크리트 및 타일 등 마감 중, 창호: 하이샷시 창호 마감 중임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1 - 4)는 공히 "아파트(방3, 거실, 주방, 화장실겸 욕실2, 발코니 등)"로 이용 가 능하나, 기준시점 현재 공사가 중단되어 있는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1 - 4)는 공사가 중단된 상태로서, 부대설비 등은 미비한 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 정방형 평지로서, 현황 "공사중인 아파트건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 대로, 서측으로 소로의 아스콘 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(아산용화우 민늘사랑아파트), 대로3류(폭 25M-30M)(대로3-3)(접합), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소 로2류(폭 8M-10M)(2018-10-15)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(온양-소로-2-99)(접합), 소로 3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(상대보호구역 (대명아이웰유치원))임. <추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건 건물은 사용승인을 득하지 못하여 건축물대장이 없는 상태로서, 향후 적법하게 사용승인을 받을 것을 전제로 감정평가하였음. - 본건의 등기사항전부 증명서상 용화동 423-1, 423, 423-3번지상에 소재하는 것으로 등 재되어 있으나, 현황 토지의 합병으로 인해 용화동 423번지 지상에 소재하는 바, 경매 진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건은 미완공의 아파트로서, 동·호수 표시가 되어있지 아니하여 본건에 대한 위치확 인은 분양 당시 아산시에 접수되었던 ‘입주자모집공고 승인신청서’상 설계도면을 기 준으로 동·호수 위치를 확인하였음. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 용화동 423-1 우민늘사랑아파트 101동 3층305호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 충청남도 아산시 용화동 423-1 우민늘사랑아파트 101동 4층402호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 충청남도 아산시 용화동 423-1 우민늘사랑아파트 101동 7층706호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 충청남도 아산시 용화동 423-1 우민늘사랑아파트 103동 11층1102호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

현장에 출장하여 본건 부동산 아파트 현황를 살펴 본 바, 본건 아파트는 공사를 하다가 중단되어 방치되어 있는 상태로 아파트 사방 둘레에 사람이 출입할 수 없도록 펜스(담장)가 쳐져 있었고, 세개 동이 건축되어 있으나 각 동, 호 표시가 되어 있지 않았으며, 각 동 사이 공터에는 수풀이 자라고 있음을 확인하였음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

아OO

근저당권자

최OO

채권자

삼OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-18 · 충청남도 아산시 용화동 423-1 우민늘사랑아파트 101동 3층305호 · 철근콘크리트 11층 공동주택(아파트) 1층 950.1544㎡ 2층 950.1544㎡ 3층 950.1544㎡ 4층 923.2240㎡ 5층 923.2240㎡ 6층 923.2240㎡ 7층 923.2240㎡ 8층 923.2240㎡ 9층 923.2240㎡ 10층 923.2240㎡ 11층 923.2240㎡ 철근콘크리트조 84.9504㎡

당사자

채권자

삼OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 아산시 용화동 423-1 우민늘사랑아파트 101동 3층305호

감정가

1억 8200만

최저가

8918만 (49%)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

기일

23-04-18

등기부현황

등기 기재 없음