천안지원 2022타경4365-3 우민늘사랑아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1920만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7838만

담당계

7계 · 041-620-3077 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대흥로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 우민늘사랑아파트 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

용화동 -1

호

11층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 용화동 소재 "용화초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통이용은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

- 기호(1 - 3)은 철근콘크리트 11층 건물내 제101동 제3층 제305호, 제4층 제402호, 제7층 제706호로서, (사용승인일: 미준공) 공히, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 중, 내벽: 콘크리트 및 타일 등 마감 중, 바닥: 콘크리트 및 타일 등 마감 중, 창호: 하이샷시 창호 마감 중임. - 기호(4)는 철근콘크리트 12층 건물내 제103동 제11층 제1102호로서, (사용승인일: 미준공) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 중, 내벽: 콘크리트 및 타일 등 마감 중, 바닥: 콘크리트 및 타일 등 마감 중, 창호: 하이샷시 창호 마감 중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1 - 4)는 공히 "아파트(방3, 거실, 주방, 화장실겸 욕실2, 발코니 등)"로 이용 가 능하나, 기준시점 현재 공사가 중단되어 있는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1 - 4)는 공사가 중단된 상태로서, 부대설비 등은 미비한 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 정방형 평지로서, 현황 "공사중인 아파트건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 대로, 서측으로 소로의 아스콘 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(아산용화우 민늘사랑아파트), 대로3류(폭 25M-30M)(대로3-3)(접합), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소 로2류(폭 8M-10M)(2018-10-15)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(온양-소로-2-99)(접합), 소로 3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(상대보호구역 (대명아이웰유치원))임. <추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건 건물은 사용승인을 득하지 못하여 건축물대장이 없는 상태로서, 향후 적법하게 사용승인을 받을 것을 전제로 감정평가하였음. - 본건의 등기사항전부 증명서상 용화동 423-1, 423, 423-3번지상에 소재하는 것으로 등 재되어 있으나, 현황 토지의 합병으로 인해 용화동 423번지 지상에 소재하는 바, 경매 진행시 참고바람.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건은 미완공의 아파트로서, 동·호수 표시가 되어있지 아니하여 본건에 대한 위치확 인은 분양 당시 아산시에 접수되었던 ‘입주자모집공고 승인신청서’상 설계도면을 기 준으로 동·호수 위치를 확인하였음. - 임대관계는 미상임.더 보기

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 아산시 용화동 423-1 우민늘사랑아파트 101동 7층706호

감정가

1억 9200만

최저가

1억 9200만 (100%)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

기일

23-02-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음