천안지원 2022타경4402-2 NF

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3800.00㎡ (1149.5평)

제시외면적

없음

보증금

2252만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 266만

담당계

3계 · 041)620-3073 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 답

대지권

둔포면 291-1 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 둔포면 신양리 "봉제교차로" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 경지정리답, 농가주택 등이 혼재하는 경지정리지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2)는 가장형, 기호(3),(4)는 부정형, 기호(5)는 사다리형의 토지로 공부상 지목은 "답"이나 휴경상태이며, 기호(5)는 일시적으로 웅덩이 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(3),(4),(5) 공히 시멘트 포장도로에 접하며 기호(2)는 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : [토지이용계획확인서]상, 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역<하천법> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 기호(2) : [토지이용계획확인서]상, 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(산전천)<하천법> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 기호(3) : [토지이용계획확인서]상, 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 기호(4) : [토지이용계획확인서]상, 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(산전천)<하천법> 기호(5) : [토지이용계획확인서]상, 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 제시외건물 ㉠-㉦이 소재함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 3024만 ~ 2억 9490만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

충청남도 아산시 둔포면 신양리 291-1

감정가

2억 2528만

최저가

2억 2528만 (100%)

기일

23-06-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음