와든스톤법원경매

경매· 전

천안지원 2022타경4426-2

충청남도 아산시 음봉면 쌍암리 300-2

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가2326만13만/평· 감정가 6783만 (34%)

담당계4계041-620-3074 (경매절차 관련 문의)

천안지원 2022타경4426-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2326만감정가 대비 34%
감정가
6783만
최저 평당가
13만/평토지면적 기준 · 총액 2326만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2473만 ~ 3117만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 2326만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
595.00㎡ (180.0평)
제시외면적
없음
보증금
232만 (최저가의 10%)
청구금액
6000만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
음봉면 300-2 · 생산관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 1, 2는 충청남도 아산시 음봉면 <쌍룡초등학교> 동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 종교시설 등이 분포하는 환경임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 1, 2 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호 1, 2 모두 부정형의 인접필지 대비 대체로 완경사로 전(현황 휴경)으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 1, 2는 지적상 맹지로 인접 필지를 통해 출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

가치 형성에 영향을 미치는 특이사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상. 기타 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-09-19sd2023.09.22 도달
23-08-29sd2023.09.01 도달

목록

목록 1 · 충청남도 아산시 음봉면 쌍암리 300-1 · 토지 · 전

목록 2 · 충청남도 아산시 음봉면 쌍암리 300-2 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

1) 1번,2번 목적물 공부상과 같음.

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOO

근저당권자 이OO

채권자 이OO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-08-14 · 충청남도 아산시 음봉면 쌍암리 300-2 · 전 595㎡

당사자

채권자
이OO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 334m쌍룡초등학교초등학교

버스

  • 272m쌍용초등학교220, 240, 71
  • 281m쌍용초등학교 입구220, 240
  • 383m쌍암2리 건너220, 240
  • 394m쌍암2리220, 240
  • 427m쌍용보건지소220, 230

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2473만 ~ 3117만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
충청남도 아산시 음봉면 쌍암리 300-2
감정가
6783만
최저가
2326만 (34%)
기일
23-08-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2473만 ~ 3117만중간 추정: 2757만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 40.6%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 2326만 × 106~134% = 2473만 ~ 3117만충남 토지 · 유찰 3회 낙찰 8,654건 — 중간값 118.5%, 사분위 106.3~134.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 42.8% — 이 감정가 6783만 기준 약 2903만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›아산시›2023년

충청남도 아산시 진행 물건