와든스톤법원경매

경매· 답

천안지원 2022타경5856-1

충청남도 아산시 영인면 신운리 633

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 3137만11만/평· 감정가 1억 8768만 (70%)

담당계7계041-620-3077 (경매절차 관련 문의)

천안지원 2022타경5856-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 3137만감정가 대비 70%
감정가
1억 8768만
최저 평당가
11만/평토지면적 기준 · 총액 1억 3137만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 3584만 ~ 1억 6238만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 3137만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
4080.00㎡ (1234.2평)
제시외면적
없음
보증금
1313만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 1159만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 답
대지권
영인면 633

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
기호①②는 충청남도 아산시 인주면 신운리 소재 "아산영인 농공단지" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 경지정리 답 등으로 이루어진 국도 인근 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. 기호③은 충청남도 아산시 인주면 창용리 소재 "창용3리 마을회관" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 및 중소규모 공장 등이 혼재하는 국도 인근 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호① : 세장형 평지의 토지로서 현황은 "답"으로 이용중임. 기호② : 세장형 평지의 토지로서 현황은 "답"으로 이용중임. 기호③ : 부정형 평지의 토지로서 현황은 "답"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호① : 본건 동측으로 폭 약 3m 포장도로에 접근이 가능함. 기호② : 본건 동측으로 폭 약 3m 포장도로에 접근이 가능함. 기호③ : 지적도상 맹지로 인접토지를 통하여 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호① 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호② 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호③ 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --

송달 · 접수

날짜내용결과
23-06-27mg—
23-06-22sd2023.06.22 도달
23-06-08sd2023.06.14 폐문부재

목록

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

현장에 출장하여 본건 부동산 현황은 공부상 내용과 같이 답임을 확인하였음.

부동산표시목록

교부권자 아OO

압류권자 아OO

채권자 음OOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-05-23 · 충청남도 아산시 영인면 신운리 633 · 답 4080㎡

당사자

채권자
음OOOOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 3584만 ~ 1억 6238만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
충청남도 아산시 영인면 신운리 633
감정가
1억 8768만
최저가
1억 3137만 (70%)
기일
23-05-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 3584만 ~ 1억 6238만중간 추정: 1억 4661만 (최저가 대비 111.6% · 감정가 대비 78.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 3137만 × 103~124% = 1억 3584만 ~ 1억 6238만충남 토지 · 유찰 1회 낙찰 11,397건 — 중간값 111.6%, 사분위 103.4~123.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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충청남도 아산시 진행 물건