경매· 대지
천안지원 2022타경101792-1 NF
충청남도 아산시 온천동 221-25
취하매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보
최저가4억 7914만254만/평· 감정가 28억 5087만 (17%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 7914만감정가 대비 17%
- 감정가
- 28억 5087만
- 최저 평당가
- 254만/평토지면적 기준 · 총액 4억 7914만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5억 1604만 ~ 6억 6313만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 6차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 6차 매각기일최저가 4억 7914만 (17%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2501.52㎡ (756.7평)
- 토지면적
- 623.90㎡ (188.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4791만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억
- 담당계
- 6계 · 041-620-3076 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 온궁로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 2501.52㎡ (756.7평) · 철근콘크리트조 · 대지
- 대지권
- 온천동 221-25 · 일반상업지역
- 호
- 5층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 온천동 소재 "온양관광호텔"남동측인근에 위치하며,주위는 아산시 온양온천전통시장 주변의 중심상권지역으로 근린생활시설,소규모 점포 및 상가,금융시설,숙박시설 등이 혼재하는 시장지대내 중심상가지대임.더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통편의는 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
본건은 인근토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 북측으로 소로한면에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8M-10M)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화재보호법>, 온천원보호지구(온양온천)<온천법>,중점경관관리구역더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 1층 일부는 의류판매시설로 이용중이고, 그외의 1층일부 및 2-5층은 공실상태임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브 및 조립식판넬지붕 5층 사용승인일자 : 1-4층 지하층(1970.12.30),5층(2000.06.17 및 2000.07.14) 외 벽 : 타일붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 시멘몰탈위 페인팅,벽지 및 인테리어 마감 등 창 호 : 샹시창호임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
1-4층 : 근린생활시설(기준시점 현재 대부분이 공실) 5층 : 주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
기본위생 및 급배수설비,전기,E/V시설,소화전시설 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
후첨"지적 및 건물개황도"사진"참조바람.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대 관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-11-24 | mg | — |
목록
목록 1 · 충청남도 아산시 온천동 221-25 · 토지 · 대지
목록 2 · 충청남도 아산시 온궁로 4 · 건물 · 주/상용건물
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
별지 목록 부동산은 현재 1층에 입주한 `블랙라벨(여성의류 가게)`만 영업을 하고 있는 것으로 보이며, 그 밖의 전체 건물은 현재 1층 출입구에 시건장치가 되어 있어서 자세히 알 수 없으나, 현재 사람이 거주하고 있지 않은 것으로 보여짐.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 점포 | 1층 102호 | 15,000,000 | 2019.10.10.-2021.10.09 |
부동산표시목록
교부권자 아OO
임차인 이OO
채권자 동OOO OOOO
채무자겸소유자 학OOO OOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 1층 102호 | 2019.09.26 | 2019.10.10.-2 021.10.09 | 15`000`000 · 500`000 |
매각공고
23-04-11 · 충청남도 아산시 온천동 221-25 · 대 623.9㎡
23-04-11 · 충청남도 아산시 온궁로 4 · 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브및 조립식판넬지붕 5층 근린생활시설 및 주택 1층 식품점 516.8㎡ 2층 소매점 516.8㎡ 3층 일반음식점 516.8㎡ 4층 헬스클럽 516.8㎡ 5층 주택 130.15㎡ 지층 주차장 304.17㎡
당사자
- 채권자
- 동OOO OOOO
- 채무자
- 학OOO OOOO
- 소유자
- 학OOO OOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 555m온양고등학교고등학교
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- 1010m온양용화중학교중학교
- 1052m온양한올고등학교고등학교
- 1088m용화초등학교초등학교
- 1089m온양한올중학교중학교
버스
- 169m온양온천역 신한은행100, 101, 150, 170, 171, 172, 240, 301, 302, 310, 311, 320, 321, 340, 350, 351, 352, 400, 402, 404, 41, 41-1, 42, 42-1, 43, 43-1, 43-2, 430, 450, 451, 46, 46-1, 46-3, 47, 60, 600, 601, 610, 614, 615, 62, 62-4, 620, 621, 622, 63, 63-2, 64, 650, 700, 702, 850, 970, 971, 980, 981
- 180m굴다리100, 101, 151, 170, 171, 172, 240, 350, 352, 406, 407, 620, 621, 622, 650, 700, 702, 850, 970, 971, 980, 981
- 180m굴다리 건너100, 101, 150, 170, 171, 172, 240, 350, 351, 352, 405, 406, 407, 615, 620, 621, 622, 650, 700, 702, 850, 970, 971, 980, 981
- 184m온양온천역 입구100, 101, 151, 170, 171, 172, 240, 301, 302, 303, 304, 310, 311, 320, 321, 340, 350, 351, 352, 400, 402, 404, 41, 41-1, 42, 42-1, 43, 430, 45, 450, 451, 46, 47, 60, 600, 601, 610, 614, 62, 62-2, 620, 621, 622, 63, 63-3, 64, 650, 700, 702, 850, 970, 971, 980, 981
- 208m상설시장 건너301, 302, 303, 310, 340, 402, 404, 406, 407, 60, 62, 62-2, 63, 63-3, 64
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5억 1604만 ~ 6억 6313만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 충청남도 아산시 온천동 221-25
- 감정가
- 28억 5087만
- 최저가
- 4억 7914만 (17%)
- 건물면적
- 2501.52㎡ (756.7평)
- 기일
- 23-04-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 4억 7914만 × 108~138% = 5억 1604만 ~ 6억 6313만충남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 6,936건 — 중간값 120.2%, 사분위 107.7~138.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 아산시 진행 물건
- 천안지원 2024타경102157-1 · 단독주택 · 영인면36억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-1 · 전 · 영인면5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-2 · 답 · 영인면7.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-3 · 답 · 영인면9.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-4 · 단독주택 · 영인면3.5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-1 · 대지 · 음봉면5.3억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-2 · 전 · 음봉면4694만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경607-1 · 임야 · 송악면8.5억 (65%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경620-1 · 상가 · 온천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경666-1 · 대지 · 염치읍2.5억 (66%) · 26-11-03
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