천안지원 2022타경107646-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-09-20 경매접수
2. 22-09-21 경매개시결정
3. 22-09-21 배당요구종기
4. 23-03-28 2차 매각기일 · 최저가 8억 2119만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

357.45㎡ (108.1평)

토지면적

250.50㎡ (75.8평)

제시외면적

없음

보증금

8211만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6810만

담당계

1계 · 041-620-3071 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

공원로16번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 357.45㎡ (108.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

배방읍 1612 · 준주거지역

호

3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 "설화중학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로 주위는 주택 및 근린생활시설, 학교, 공공시설 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 "천안아산역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 "주상용 건부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 현황 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산배방), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(이순신고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 중점경관관리구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물(기호㉠)이 소재하므로 실측면적을 개략사정하여 감정평가하였으니 참고 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서, (사용승인일 : 2018.11.07) 외 벽 : 치장벽돌 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샤시창호 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 1층 : 제2종근린생활시설(일반음식점) 및 계단실로 이용 중임. 2-3층 : 단독주택(다가구주택)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물(기호㉠)이 소재하므로 실측면적을 개략사정하여 감정평가하였으니 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 건물 기호(2)는 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 일반건축물대장등본상 확인도면 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1612 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 아산시 배방읍 공원로16번길 4-5 (제1동) · 건물 · 주/상용건물

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

아OO

교부권자

아OOOO

근저당권자

김OO

압류권자

아OO

압류권자

아OOOO

임차인

김OO

임차인

이 O

임차인

임OO

임차인

장OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO (OOOOOOOO OOOO)

임차인현황

매각공고

• 23-03-28 · 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1612 · 대 250.5㎡
• 23-03-28 · 충청남도 아산시 배방읍 공원로16번길 4-5 (제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 84.14㎡ 1층 20.78㎡ 2층 149.38㎡ 3층 103.15㎡

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO (OOOOOOOO OOOO)

소유자

주OOO OOOOOOO (OOOOOOOO OOOO)

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 257m · 이순신고등학교 · 고등학교
• 315m · 설화중학교 · 중학교
• 488m · 연화초등학교 · 초등학교
• 703m · 아산세교중학교
• 762m · 설화고등학교 · 고등학교
• 965m · 한들물빛중학교 · 중학교
• 1000m · 아산세교초등학교 · 초등학교
• 1048m · 아산용연초등학교 · 초등학교
• 1251m · 천안호수초등학교 · 초등학교
• 1300m · 천안쌍용고등학교 · 고등학교
• 1375m · 천안쌍정초등학교 · 초등학교
• 1386m · 한들물빛초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 이순신고등학교 · 840, 900, 910
• 106m · 앙강마을(이순신고등학교) · 900, 910
• 106m · 앙강마을 이순신고등학교 · 840, 900, 910
• 152m · 특수교육원 건너 · 1100, 1200, 777, 779, 82-1, 86, 순환5
• 175m · 특수교육원 · 1100, 1200, 777, 779, 80-1, 81-1, 82, 82-1, 순환5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청남도 아산시 배방읍 장재리 1612

감정가

11억 7314만

최저가

8억 2119만 (70%)

건물면적

357.45㎡ (108.1평)

기일

23-03-28

등기부현황

등기 기재 없음