경매· 공장용지
천안지원 2022타경108373-1
충청남도 아산시 음봉면 소동리 56-16
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가14억 7405만234만/평· 감정가 30억 827만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 14억 7405만감정가 대비 49%
- 감정가
- 30억 827만
- 최저 평당가
- 234만/평건물면적 기준 · 총액 14억 7405만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 14억 7405만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2085.44㎡ (630.8평)
- 토지면적
- 4925.53㎡ (1490.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 4740만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 20억 4000만
- 담당계
- 2계 · (041)620-3072 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 연암율금로295번길
건물 · 대지권
- 건물
- 3층 건물 · 2085.44㎡ (630.8평) · 일반철골구조 · 공장용지
- 대지권
- 음봉면 56-16 · 계획관리지역
- 호
- 2층, 1층, 단층, 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충남 아산시 음봉면 소도리 소재 "바래미저수지" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 산지 및 농지를 중심으로 농가주택과 중소규모 공장 등이 위치하고 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하며, 남측 지방도에 시내버스승강장이 위치하고 있음.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
가. 56-16번지 : 가장형에 유사한 토지로서 공장으로 이용중임 나. 56-20번지 : 부정형으로 자연림 상태임 다. 기타토지 : 현황 도로등으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
가. 56-16번지 : 2차로 포장도로에 접함 나. 56-20번지 : 맹지 다. 기타토지 : 현황 도로로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
가. 56-16, 56-8, 56-12, : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 나. 56-18 , 56-28: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 다. 56-20 : 농림지역,가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
56-16 공장용지 상에 제시외건물(창고 등) 이 존재함.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
56-28번지의 지목은 임야 이나 현황 토지등 으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상 임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
가. A동 일반철골구조, 2층 공장으로 기타지붕 및 판낼마감 공장 건물 임. 나. B동 일반철골구조, 2층 공장으로 기타지붕 및 판낼마감 공장 건물 임 다. C동 일반철골구조, 단층 으로 기타지붕 및 판낼마감 공장내 사무용 건물 임더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
공장 및 그에 따른 사무용 공간으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
공장 전체를 중심으로 수변전설비, 급수 및 배수설비, 위생설비이 설치되어 있음
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
부함물 및 종물로서의 성격을 갖는 제시 외 건물이 존재함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없음
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
- 공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황
본건은 충남 아산시 음봉면 소도리 소재 "바래미저수지" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 산지 및 농지를 중심으로 농가주택과 중소규모 공장 등이 위치하고 있음.
- 공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황
세장형의 토지로 공장건물의 건부지로 이용중임.
- 공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상
-. 일반철골조 기타지붕 및 판낼지붕의 건물로서 총 3동이 존재함. -. A동 및 C동은 공장으로 이용되고 잇으며, B동은 사무실로 이용되고 있음.
- 공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상
-. 공장재단 목록상의 기계중 총 22기가 소재하고 있으며, 전체적으로 내용년수를 초과하였으나, 현장조사시 임차인에 의해서 운용되고 있는 것으로 확인 됨.
- 공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상
현장조사 시 임차인에 의해 공장이 운영되고 있는것으로 전달받았으며, 공작물의 상태도 양호한 것으로 확인 됨.
- 공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항
공장에 대한 구체적인 임대차 관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-08-28 | sd | 2024.08.29 송달간주 |
| 24-08-12 | sd | 2024.08.13 도달 |
| 24-08-12 | sd | 2024.08.14 도달 |
| 24-07-23 | sd | 2024.07.26 도달 |
| 23-02-16 | sd | 2023.03.03 도달 |
| 23-02-03 | sd | 2023.02.04 기타송달불능 |
| 23-01-02 | sd | 2023.01.18 기타송달불능 |
| 22-11-25 | sd | 2022.11.28 기타송달불능 |
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현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
1) 1번 목적물 공부상과 같으나 목적물 지상에 제시외 컨테이너 3개동,쇠파이프조 천막지붕 기타구조물 3개동 및 경량철골조 판넬지붕 기타구조물 1개동 소재함.
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 월드썬,임○○ | 공장 | 미상 | 5,000,000 | 미상 |
| (주)진진이앤티,박○○ | 공장 | 미상 | 60,000,000 | 미상 |
| 김○○ | 공장 | 미상 | 10,000,000 | 미상 |
| 디○○,김○○ | 공장 | 미상 | 15,000,000 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 중OOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOO OOOO
가압류권자 충OOOOOOO
공유자 김OO
공유자 박OO
공유자 조OO
공유자 주OOO OOO
공유자 주OOO OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 아OO
교부권자 아OOOO
배당요구권자 충OOOOOOO
승계인 유OOOOOOO OOOOOOOOO
유치권자 (주)OOOOO
임금채권자 근OOOOO
임차인 (주)OOOOO(OOO)
임차인 김OO
임차인 디OO(OOO)
임차인 주OOO OOO(OOO)
채권자 중OOOOO
채권자 중OOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO
채무자겸소유자 강OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)진진이앤티 (박태섭) | 2020.11.04 | 미상 | 60`000`000 | ||
| 김○○ | 2022.05.10 | 미상 | 10`000`000 · 1`500`000 | ||
| 김○○ | 2022.05.10. | 2022.05.10.~ 2024.05.10. | 10`000`000 · 1`500`000 | 2023.01.04 | |
| 디○○(김두현) | 미상 | 미상 | 15`000`000 · 2`500`000 | ||
| 주식회사 월드썬(임성록) | 2019.08.20 | 미상 | 5`000`000 · 750`000 |
매각공고
24-07-08 · 충청남도 아산시 음봉면 소동리 56-16 · 공장용지 4576㎡
24-07-08 · 충청남도 아산시 음봉면 연암율금로295번길 32-14 (창흥기공) · 에이동호 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 일반공장 1010 ㎡ 2층 일반공장(사무실) 30 ㎡
24-07-08 · 충청남도 아산시 음봉면 연암율금로295번길 32-14 (창흥기공) · 비동호 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 (사무실) 134.4㎡
24-07-08 · 충청남도 아산시 음봉면 연암율금로295번길 32-14 · 씨동호 일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층 공장 1층 공장 684.54 ㎡ 2층 공장 226.5 ㎡
24-07-08 · 충청남도 아산시 음봉면 소동리 56-8 · 도로 421㎡ (갑구 3번 강신영 지분 421분의 58.5)
24-07-08 · 충청남도 아산시 음봉면 소동리 56-12 · 도로 1446㎡ (갑구 3번 강신영 지분 1446분의 200.8)
24-07-08 · 충청남도 아산시 음봉면 소동리 56-18 · 도로 219㎡ (갑구 5번 강신영 지분 219분의 30.4)
24-07-08 · 충청남도 아산시 음봉면 소동리 56-20 · 임야 47㎡
24-07-08 · 충청남도 아산시 음봉면 소동리 56-28 · 임야 77㎡ (갑구 4번 강신영 지분 77분의 12.83)
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 2
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 100m아소협동화단지230
- 103m아소협동화단지 건너230
- 300m소동3리 발산230
- 322m소동3리240
- 339m소동3리 건너240
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장용지
- 소재지
- 충청남도 아산시 음봉면 소동리 56-16
- 감정가
- 30억 827만
- 최저가
- 14억 7405만 (49%)
- 건물면적
- 2085.44㎡ (630.8평)
- 기일
- 24-07-08
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 아산시 진행 물건
- 천안지원 2024타경102157-1 · 단독주택 · 영인면36억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-1 · 전 · 영인면5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-2 · 답 · 영인면7.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-3 · 답 · 영인면9.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-4 · 단독주택 · 영인면3.5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-1 · 대지 · 음봉면5.3억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-2 · 전 · 음봉면4694만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경607-1 · 임야 · 송악면8.5억 (65%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경620-1 · 상가 · 온천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경666-1 · 대지 · 염치읍2.5억 (66%) · 26-11-03
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