천안지원 2022타경108700-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

665.67㎡ (201.4평)

제시외면적

없음

보증금

68만 (최저가의 10%)

청구금액

5367만

담당계

2계 · (041)620-3072 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

도고면 223 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(기호1) 충청남도 아산시 도고면 화천리 소재 "화천보건진료소" 동측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있는 농촌지대이며, 접근성 및 주변 환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨. (기호2) 충청남도 아산시 탕정면 갈산리 소재 "아산신도시물환경센터체육공원" 남측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 하천 등으로 형성되어 있는 농촌지대이며, 접근성 및 주변 환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1,2 공히 소형차량의 접근이 가능하고, 인근의 마을 및 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 시내버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

(기호1) 부정형의 완경사 토지로서 현황 "전 및 휴경지(잡목 소재)" 상태임. (기호2) 사다리형의 평지인 토지로서 현황 "전 및 축사부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

(기호1) 지적도상 맹지이며, 남측으로 인접토지상에 개설되어 있는 관행상의 포장도로(노폭 약 3미터 정도)를 이용하여 접근가능한 상태임. (기호2) 동측으로 노폭 약 3미터 정도의 포장도로에 인접하며, 해당도로를 이용하여 남측의 제방도로에 연결되어 접근가능함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(기호1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역800). (기호2) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 농업보호구역, 중점경관관리구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

(기호1) 남서측으로 타인소유로 탐문조사된 뽕나무 약 10여주가 소재하는 것으로 목측되었 으며(당해 수목은 평가에서 제외하였음), 또한 일부 토지상에 참나무 등의 자생하는 잡목이 소재하여 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. (기호2) 남측으로 별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"에 표시한 바와 같은 축사 등의 제시외 건물과 관정 1식이 소재하며, 제시외 건물은 용도 및 소유관계 등을 고려 하면 타인소유로 추정되어, 본건 평가에서 제외하였으며, 관정은 토지의 부합물 로서 용도, 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 공부상의 지목과 달리 기호(1)은 "전 및 휴경지", 기호(2)는 "일부 축사부지"로 이용중인 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호(1)토지의 공중공간에 송전선이 통과하는 것으로 목측되며, 해당 송전선의 통과로 인하여 본건 토지에 미치는 영향을 적의감안하여 평가하였으니 경매진행 및 입찰시 참고 하시기 바랍니다. (별지 "사진용지" 참조)더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

충청남도 아산시 도고면 오암리 223

감정가

2063만

최저가

685만 (33%)

기일

23-07-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음