천안지원 2022타경109123-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-11-16 경매접수
2. 22-11-17 경매개시결정
3. 22-11-17 배당요구종기
4. 23-05-23 3차 매각기일 · 최저가 3억 1595만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

288.50㎡ (87.3평)

토지면적

319.80㎡ (96.7평)

제시외면적

없음

보증금

3159만 (최저가의 10%)

청구금액

6048만

담당계

7계 · 041-620-3077 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

삼동로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 288.50㎡ (87.3평) · 스라브 · 단독주택

대지권

모종동 576-5 · 일반상업지역

호

2층, 1층, 지하, 2층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 모종동 소재 "아산시외버스터미널" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지, 숙박시설 등이 혼재하는 노선상가지대로서 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 버스터미널 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지의 서측으로 폭 20미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역[온양온천초등학교])<교육환 경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역. (경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2): 세멘벽돌 및 세멘브럭조 기와 및 스레트지붕 2층 건물로서 (신축: 1975년) - 외벽: 타일 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임. 기호(3): 세멘벽돌조 스라브 위 철판지붕 2층 건물로서 (증축: 1979.03.06) - 외벽: 유리 및 목재판넬 등 마감. - 내벽: 페인팅, 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2): 단독주택 및 부속건물(창고등) 로 이용중임. 기호(3): 상업용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 기호(2) 주택부분에는 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(2)에 연결되어 제시외 ㉠ (창고및화장실) 과 기호(3)에 외부계단이 소재함. (후첨 "사진용지" 등 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(3)의 등기사항점부증명서에는 단독주택으로 되어 있으나 현황 "상업용"이며 공부에는 스라브지붕으로 되어 있으나 현황 스라브위 철판지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 모종동 576-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 아산시 삼동로 38 (모종동,제1동) · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 충청남도 아산시 삼동로 38 (모종동,2동) · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현장에 출장하여 본건 부동산 현황을 파악하여 본 바, 공부상 내용과 같이 본건 부동산 표시 목록 1 부동산 대지위에 목록 2, 3 부동산 건물이 건축되어 있음을 확인함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

아OO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

신OOOOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

서OOOOO OOOOO

임차인

박OO

채권자

원OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 23-05-23 · 충청남도 아산시 모종동 576-5 · 대 319.8㎡
• 23-05-23 · 충청남도 아산시 삼동로 38 (모종동,제1동) · 세멘벽돌 및 세멘브록조 기와지붕2층 단독주택 지하 10.5㎡ 1층 96.5㎡ 1층 10.2㎡ 2층 83.1㎡
• 23-05-23 · 충청남도 아산시 삼동로 38 (모종동,2동) · 세멘벽돌 스라브지붕 2층단독주택 1층 37.4㎡ 2층 50.8㎡

당사자

채권자

원OO

채무자

최OO

소유자

최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 256m · 온양온천초등학교 · 초등학교
• 534m · 온양한올중학교 · 중학교
• 539m · 온양한올고등학교 · 고등학교
• 666m · 온양여자고등학교 · 고등학교
• 699m · 온양동신초등학교 · 초등학교
• 786m · 온양여자중학교 · 중학교
• 833m · 아산고등학교 · 고등학교
• 846m · 온양권곡초등학교 · 초등학교
• 869m · 아산중학교 · 중학교
• 1028m · 온양용화중학교 · 중학교
• 1120m · 충무초등학교 · 초등학교
• 1142m · 온양중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 210m · 한올고등학교 건너 · 100, 101, 120, 151, 170, 171, 172, 240, 301, 302, 303, 304, 310, 311, 320, 321, 350, 351, 352, 400, 402, 404, 430, 450, 451, 600, 601, 610, 614, 620, 621, 622, 650, 700, 702, 810, 820, 821, 822, 850, 900, 910, 970, 971, 980, 990, 991
• 210m · 한올고등학교 · 900, 910, 970
• 258m · 한올고등학교 · 100, 101, 120, 150, 170, 171, 172, 240, 301, 302, 310, 311, 320, 321, 350, 351, 352, 400, 402, 404, 430, 450, 451, 600, 601, 610, 614, 615, 620, 621, 622, 650, 700, 702, 810, 820, 821, 822, 850, 900, 910, 970, 971, 980, 990, 991
• 334m · 아산시보건소 입구 · 100, 101, 170, 171, 172, 303
• 342m · 고속버스터미널 · 120, 16, 16-1, 17, 17-1, 18, 18-1, 19, 20-1, 21, 21-1, 22, 304, 400, 405, 41, 41-1, 42, 42-1, 43, 430, 45, 450, 451, 46, 47, 60, 63, 63-3, 64, 810, 820, 821, 822, 900, 910

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청남도 아산시 모종동 576-5

감정가

6억 4480만

최저가

3억 1595만 (49%)

건물면적

288.50㎡ (87.3평)

기일

23-05-23

등기부현황

등기 기재 없음