경매· 대지
천안지원 2023타경1363-1 NF
충청남도 아산시 신창면 오목리 300-97
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 2388만86만/평· 감정가 2억 5281만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 2388만감정가 대비 49%
- 감정가
- 2억 5281만
- 최저 평당가
- 86만/평토지면적 기준 · 총액 1억 2388만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 3106만 ~ 1억 6104만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 2388만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 115.70㎡ (35.0평)
- 토지면적
- 476.00㎡ (144.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1238만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2489만
- 담당계
- 3계 · 041)620-3073 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 서부북로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 115.70㎡ (35.0평) · 흙벽돌조 · 대지
- 대지권
- 신창면 300-97 · 계획관리지역
- 호
- 단층, 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건 기호 1, 3은 충청남도 아산시 신창면 오목리 <오목초등학교> 동남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 농경지, 단독주택 등이 주로 분포하는 환경임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건 기호 1, 3은 일단지로 본건까지 챠량 진출입 가능하며, 인근에 다수의 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 양호함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
본건 기호 1, 3은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 2필지 일단지로 상업용(주상용) 건부지 등으로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 7M 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 계획관리지역, 자연취락지구(오목2지구), 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3 : 계획관리지역, 자연취락지구(오목2지구), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
본건 기호 1, 3 일단지 위 지상 수 동의 제시 외 물건 있음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상. 기타 없음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
본건 기호 2는 블럭조 시멘트 및 경량철골조 슬라브 및 슬레이트 지붕 지상 1층 건물로 (공부 상 흙벽돌조 스레트 지붕 단층 건물) 외벽 : 페인트, 통유리 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 슬라이딩 방식 등임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
본건 기호 2는 공부상 주택 및 근린생활시설로 구분되어 있으나 현황 일체로 이용 중인 것으로 판단하였음.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
본건 기호 2는 폐문부재 및 장기간 방치 상태이나 외부 관찰 결과 전기, 위생 설비 등 되어 있는 것으로 판단하였음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
본건 토지 및 건물에 소재하는 담장, 울타리, 계단, 일부 차양 등은 기호 2 건물의 부합물로 판단하여 건물 가액에 포함하여 감정평가하였음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
본건 기호 2의 주구조 및 면적 등은 현황과 상이하여 현황 기준으로 감정평가하되 공부상 면적을 기준으로 한 경우의 가액을 감정평가명세표 비고란에 병기하였음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상. 기타 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-01-23 | sd | 2024.01.24 송달간주 |
| 23-12-21 | sd | 2023.12.28 폐문부재 |
| 23-12-12 | sd | 2023.12.15 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 아산시 신창면 오목리 300-97 · 토지 · 대지
목록 2 · 충청남도 아산시 신창면 서부북로 595 · 건물 · 근린생활시설
목록 3 · 충청남도 아산시 신창면 신달리 501-24 · 토지 · 대지
현황조사
부동산표시목록
가압류권자 맹OO
가압류권자 유OO
교부권자 아OO
압류권자 아OO
임차인 허OO
임차인 황OO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 조OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 허○○ | 2019.05.14 | ||||
| 황○○ | 1층 일부 | 2021.06.07 | 2021.06.10.-2 023.06.10. | 5`000`000 · 200`000 |
매각공고
23-11-27 · 충청남도 아산시 신창면 오목리 300-97 · 대 130㎡
23-11-27 · 충청남도 아산시 신창면 서부북로 595 · 흙벽돌조 스레트지붕 단층주택및 근린생활시설 주택34.23㎡ 근린생활시설 81.47㎡
23-11-27 · 충청남도 아산시 신창면 신달리 501-24 · 대 346.0㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 528m오목초등학교초등학교
버스
- 106m오목오거리 입구320, 321, 34
- 110m신창파출소301, 302, 303, 310, 311, 320, 321, 34, 402
- 114m신창파출소 건너30, 301, 302, 310, 311, 32, 320, 321, 34, 402
- 116m오목1리 마을회관30
- 118m오목오거리 입구 건너30, 32, 320, 321, 34
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 3106만 ~ 1억 6104만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 충청남도 아산시 신창면 오목리 300-97
- 감정가
- 2억 5281만
- 최저가
- 1억 2388만 (49%)
- 건물면적
- 115.70㎡ (35.0평)
- 기일
- 23-11-27
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 2388만 × 106~130% = 1억 3106만 ~ 1억 6104만충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 13,046건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.8~130.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 아산시 진행 물건
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- 천안지원 2024타경117548-1 · 전 · 영인면5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-2 · 답 · 영인면7.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-3 · 답 · 영인면9.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-4 · 단독주택 · 영인면3.5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-1 · 대지 · 음봉면5.3억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-2 · 전 · 음봉면4694만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경607-1 · 임야 · 송악면8.5억 (65%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경620-1 · 상가 · 온천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경666-1 · 대지 · 염치읍2.5억 (66%) · 26-11-03
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