천안지원 2023타경1820-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 23-04-05 경매접수
2. 23-04-06 경매개시결정
3. 23-04-06 배당요구종기
4. 23-11-29 2차 매각기일 · 최저가 534만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

92.00㎡ (27.8평)

제시외면적

없음

보증금

53만 (최저가의 10%)

청구금액

2300만

담당계

5계 · (041)620-3075(구내:3075) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

신창면 19-5

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) : 충청남도 천안시 동남구 광덕면 보산원리 소재 "보산원초등학교" 남서측 근거리에 위치하고, 주변은 임야 등으로 형성되어 있는 산간지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨. 기호(2) : 충청남도 아산시 신창면 오목리 소재 "오목초등학교" 북동측 근거리에 위치하고, 주변은 농경지, 농촌마을, 임야 등이 혼재되어 있는 농촌지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨. 기호(3) : 충청남도 아산시 음봉면 소동리 소재 "성환공원묘원" 북동측에 근접하여 위치 하고, 주변은 임야, 공장, 묘원 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지 인근의 지방도 및 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 급경사 토지로서, 현황 "자연림(일부 묘지)" 상태임. 기호(2) : 사다리형의 완만한 경사의 토지로서 현황 "휴경지" 상태임. 기호(3) : 부정형의 중경사 토지로서, 현황 "자연림(일부 묘지)" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 공히 맹지상태이나, 기호(1)토지는 북서측으로 인접토지 내에 개설된 임도를 이용가능한 상태이며, 기호(3)토지는 남측으로 묘원의 내부도로를 이용가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역), 임업용산지. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350). 기호(3) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350), 가축사육제한 구역(일부제한구역800), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 참나무, 소나무 등의 활잡목이 소재하며, 당해 수목은 거래관행 등을 고려 하여 해당 토지에 포함하여 평가하였고, 기호(1)토지상에 분묘 약 10여기, 기호(3)토지상에 분묘 2기가 소재하는 것으로 현장조사되었으며, 이러한 분묘가 소재함으로 인하여 토지 소유권이 제한받는 가액을 별지 "감정평가명세표"에 부기하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1),(3)토지는 공부상의 지목(임야)과 달리 일부분이 현황 "묘지"로 이용중이며, 기호(2)토지는 휴경지 상태임. (별지 "사진용지" 참조)

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호(1),(3)토지는 주변이 자연림으로 둘러싸인 산간지역에 위치하는 토지로서, 인접토지 와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 현황 등의 확인은 측량을 요하며, 또한 광평수의 임지로서 조사된 분묘이외에 추가적인 분묘가 소재할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 광덕면 광덕리 산437 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 충청남도 아산시 신창면 가덕리 19-5 · 토지 · 전
• 목록 3 · 충청남도 아산시 음봉면 신휴리 산61 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1)목록 1번 부동산은 공부상과 같으나 자연림 상태의 임야로 목적물 지상에 제시외 분묘 10여기 소재 함.임야의 특성상 확인된 분묘 외 목측으로 확인되지 않는 분묘 소재 할 수 있음을 참고하시기 바랍니다.

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

아OO

교부권자

천OO OOO

압류권자

천OO OOO

채권자

강OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-11-29 · 충청남도 아산시 신창면 가덕리 19-5 · 전 92㎡

당사자

채권자

강OO

채무자

강OO

소유자

강OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 611m · 오목초등학교 · 초등학교

버스

• 216m · 신달1리 · 30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 아산시 신창면 가덕리 19-5

감정가

763만

최저가

534만 (70%)

기일

23-11-29

등기부현황

등기 기재 없음