천안지원 2023타경2274-4 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 23-04-28 경매접수
2. 23-05-01 경매개시결정
3. 23-05-01 배당요구종기
4. 25-04-08 4차 매각기일 · 최저가 5억 8800만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.94㎡ (1.8평)

토지면적

5.94㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

청구금액

7억 427만

담당계

1계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

남성길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 7 · 상가

대지권

신창면 189-12 · 제2종일반주거지역 · 5.94㎡ (1.8평)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 아산시 신창면 남성리 소재 "아산남성초등학교" 북서측 인근 상가건물내 위치하는 근린생활시설로서, 부근은 상가가 늘어서 있는 노선상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 (1) 3층 303호, (2) 3층 303-3호로서, 외벽: 석재 붙임, 외단열재 마감, 강화유리 마감 등, 내벽: 인테리어, 벽지마감, 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(1): 집합건축물대장상 의원으로서, PC방(해피로 PC)으로 이용중이며, (2): 집합건축물대장상 의원으로서, 현재 공실(휴업)상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 근린생활시설 건물의 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 중로의 아스콘 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(1): 대지권의 비율 표시에 있어서 등기부등본상 3,134분의 101.6936이나, 대지권등록부는 303호가 303호-303-3호의 4개호로 분리됨에 따른 사항을 반영하지 않아서 대지권등록부상 3,134분의 415.5489입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 아산시 신창면 남성리 소재 "아산남성초등학교" 북서측 인근 상가건물내 위치하는 근린생활시설로서, 부근은 상가가 늘어서 있는 노선상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 (1) 3층 303호, (2) 3층 303-3호로서, 외벽: 석재 붙임, 외단열재 마감, 강화유리 마감 등, 내벽: 인테리어, 벽지마감, 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(1): 집합건축물대장상 의원으로서, PC방(해피로 PC)으로 이용중이며, (2): 집합건축물대장상 의원으로서, 현재 공실(휴업)상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 근린생활시설 건물의 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 중로의 아스콘 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(1): 대지권의 비율 표시에 있어서 등기부등본상 3,134분의 101.6936이나, 대지권등록부는 303호가 303호-303-3호의 4개호로 분리됨에 따른 사항을 반영하지 않아서 대지권등록부상 3,134분의 415.5489입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 신창면 남성길 134, 3층303호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 충청남도 아산시 신창면 남성길 134, 2층202-1호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 충청남도 아산시 신창면 남성길 134, 3층303-3호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 아산시 신창면 남성길 134, 1층105호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 충청남도 아산시 신창면 남성길 134, 1층106호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 충청남도 아산시 신창면 남성길 134, 1층107호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 충청남도 아산시 신창면 남성길 134, 1층108호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 충청남도 아산시 신창면 남성길 134, 1층109호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 충청남도 아산시 신창면 남성길 134, 2층204호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 충청남도 아산시 신창면 남성길 134, 204-1호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3

점유

미상 · 1

본건 부동산의 현황을 현장에 출장하여 확인하여 본 결과, 목록 1 부동산(303호)은 공부상 내용과 같이 5층 근

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

선OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

아OO

교부권자

아OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

근저당권자

채OO

근저당권자

청OOOOOO

근저당권자

해OOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

소유자

주OOO OOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

김OO

압류권자

아OO

압류권자

아OOOO

압류권자

청OOOOOO

임금채권자

선OO

임차인

김OO

임차인

온OOO OOOO OOO

임차인

은OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

홍OO

전세권자

온OOOOOOO

채권자

김OO

채권자

온OOOOOOO

채권자

청OOOOOO

채무자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-21 · 충청남도 아산시 신창면 남성길 134, 1층109호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 지1층 2399㎡ 1층 996.1㎡ 1층 480.75㎡ 1층 344.04㎡ 2층 547.53㎡ 2층 495㎡ 2층 255.19㎡ 2층 229.79㎡ 3층 1521.27㎡ 4층 1521.27㎡ 5층 1344.33㎡ 철근콘크리트구조 11.788㎡

당사자

채권자

온OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

주OOO OOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 368m · 신창중학교
• 416m · 아산남성초등학교 · 초등학교
• 1271m · 신광초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 아산코아루아파트 · 406
• 99m · 코아루아파트 · 301, 302, 303, 304, 310, 311, 320, 321, 406
• 232m · 형제방죽공원 · 30, 301, 302, 310, 311, 32, 320, 321, 34
• 233m · 형제방죽공원 건너 · 30, 301, 302, 303, 31, 310, 311, 32, 320, 321, 34
• 249m · 소화마을아파트 · 301, 302, 303, 31, 310, 311, 32, 320, 321, 34

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 아산시 신창면 남성길 134, 1층106호

감정가

5억 8800만

최저가

5억 8800만 (100%)

대지권면적

5.94㎡ (1.8평)

기일

25-04-08

등기부현황

등기 기재 없음