천안지원 2023타경2427-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 23-05-11 경매접수
2. 23-05-24 경매개시결정
3. 23-05-24 배당요구종기
4. 24-04-03 1차 매각기일 · 최저가 3381만 (46%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

192.70㎡ (58.3평)

제시외면적

없음

보증금

338만 (최저가의 10%)

청구금액

5416만

담당계

3계 · 041)620-3073 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남부로8번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

방축동 607 · 보전녹지지역

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-17): 본건은 충청남도 아산시 방축동 소재 "신정호" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 호수주변의 근린생활시설 등으로 이루어진 농촌취락지대 및 그 주변지역 으로서 제반 주위환경은 보통임. 기호(18,19): 본건은 충청남도 아산시 인주면 도흥리 소재 "도흥1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 이루어진 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-17): 본건 및 본건인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 기호(1-18): 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 노선버스의 빈 도 등을 고려할 때 제반 교통상황은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3): 2필 일단의 사다리형 토지로서 주거용건부지로 이용중임. 기호(2): 부정형의 토지로서 현황 전 (일부 인접지의 주택 소재) 으로 이용중임. 기호(4): 삼각형의 토지로서 주택부속토지(창고등의 부지) 로 이용중임. 기호(5): 대체로 사다리형의 토지로서 현황 휴경지상태임. 기호(6): 부정형의 토지로서 현황 주거용건부지로 이용중임. 기호(7,8): 대체로 장방형의 토지로서 전으로 이용중임. 기호(9): 사다리형의 토지로서 주거용건부지 및 전으로 이용중임. 기호(10): 사다리형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임. 기호(11): 부정형의 토지로서 주거용건부지 (일부 도로)로 이용중임. 기호(12): 부정형의 토지로서 전 (일부 도로) 으로 이용중임. 기호(13): 사다리형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임. 기호(14): 사다리형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임. 기호(15): 대체로 장방형의 토지로서 주거용건부지(일부 도로)로 이용중임. 기호(16): 부정형의 토지로서 주거용(폐가)건부지 및 묵전(일부 도로)으로 이용중임. 기호(17): 사다리형의 토지로서 주건용건부지 및 일부 전(일부 도로)으로 이용중임. 기호(18): 부정형의 토지로서 자연림으로 이용중임. 기호(19): 부정형의 토지로서 자연림 및 일부 구거로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3,4): 본건 서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(2): 본건 북측으로 폭 약2미터 내외의 도로가 소재함. 기호(5): 본건 동측으로 폭 6미터의 도로가 소재하나 고저차이로 인하여 도로에서 진출입은 불가능함. 기호(6-8): 인접필지를 통하여 공도에 연결되며, 차량의 출입은 불가능한 통행로가 소재함. 기호(9): 본건 서측의 구거부지를 통하여 폭 5미터 내외의 도로에 연결됨. 기호(10): 본건 북측으로 폭 약6미터의 도로가 소재하며 서측의 구거부지를 통하여 폭 5미터 내외의 도로에 연결됨. 기호(11): 본건 북동측으로 폭 약2미터 내외의 도로가 소재함. (본건 일부 포함) 기호(12): 본건 남서측 및 남동측으로 폭 약2미터 내외의 도로가 소재함. (본건 일부 포함) 기호(13): 지적상 맹지이나 남서측 인근으로 폭 약2미터의 도로가 소재함. 기호(14): 본건 북서측으로 폭 약3미터 내외의 도로가 소재함. 기호(15): 본건 남동측 일부를 폭 약3미터 내외의 도로로 이용중임. 기호(16): 본건 북측으로 폭 약 3미터, 북동측으로 폭 약2미터의 도로가 소재함. 기호(17): 본건 북동측 일부를 폭 2미터내외의 도로로 이용중임. 기호(18,19): 본건 서측 인근으로 폭 2미터내외의 도로가 소재하나 본건과의 사이의 구거로 인하여 도로에서의 진출입은 불가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-4,6,9-11,13-17): 도시지역, 보전녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제 한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역. 기호(5,8): 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역. 기호(7): 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,중점경관관리구역. 기호(12): 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(18): 보전관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-29)(저촉), 가축사육제한구역(2021-07- 22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07- 22)(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(서부내륙고속도로 )<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2020-10-29)(12_장구목천_소하천구역)<소 하천정비법> 기호(19): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(11_도흥2천_소하천구역)<소하천정비법> (경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견", "감정평가명세표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2): 공부상 지목은 대이나 현황 "전"으로 이용중임. 기호(16): 공부상 지목은 전이나 현황 일부는 주택(폐가)부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

1명

점유

3명

점유

0명

점유

2명

점유

1명

점유

1명

점유

2명

점유

0명

점유

0명

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0명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

0명

점유

2명

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

남OO

공유자

박OO

공유자

변OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

조O

공유자

최O

공유자

최OO

교부권자

아OO

점유자

공OO

점유자

김OO

점유자

박OO

점유자

변OO

점유자

이OO

점유자

조O

점유자

최OO

지상권자

한OOOOO

채권자

강OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-08 · 충청남도 아산시 방축동 607 · 대 724㎡ (갑구 1번 공유자 김보경 지분 567분의 21 전부)
• 24-01-08 · 충청남도 아산시 방축동 608-2 · 전 1154㎡ (갑구 1번 공유자 김보경 지분 567분의 21 전부)
• 24-01-08 · 충청남도 아산시 방축동 610 · 대 364㎡ (갑구 1번 공유자 김보경 지분 567분의 21 전부)
• 24-01-08 · 충청남도 아산시 방축동 611-1 · 대 479㎡ (갑구 1번 공유자 김보경 지분 567분의 21 전부)
• 24-01-08 · 충청남도 아산시 방축동 614-2 · 대 446㎡ (갑구 1번 공유자 김보경 지분 567분의 21 전부)
• 24-01-08 · 충청남도 아산시 방축동 621 · 전 1018㎡ (갑구 1번 공유자 김보경 지분 567분의 21 전부)
• 24-01-08 · 충청남도 아산시 방축동 622 · 대 1018㎡ (갑구 1번 공유자 김보경 지분 567분의 21 전부)

당사자

채권자

강OO

채무자

김OO

소유자

김OO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 1368m · 용화초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청남도 아산시 방축동 607

감정가

7411만

최저가

3381만 (46%)

기일

24-04-03

등기부현황

등기 기재 없음