천안지원 2023타경2632-2 아산배방1단지우방아이유쉘

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 23-05-22 경매접수
2. 23-05-23 경매개시결정
3. 23-05-23 배당요구종기
4. 24-02-14 3차 매각기일 · 최저가 104원 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

66.25㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

10원 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4173만

담당계

2계 · (041)620-3072 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

모산로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 아산배방1단지우방아이유쉘 · 66.25㎡ (20.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

38-11

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 배방읍 공수리 아산공수초등학교 북측 인근에 위치하며 주위는 아파 트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되었으며 단지내 근린상가로서의 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장, 근거리에 전철 배방역 등이 위치하며 일반적인 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하4층 지상5층건(사용승인일 : 2022.01.19)내 제2층 제205호, 제3층 제311호로서 외 벽 : 석재외장 등 마감. 내 벽 : 페인팅, 인테리어내장재 등 마감. 바 닥 : 타일붙임 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

후첨 사진용지와 같이 기호(1)은 식물가게(Plant Shop), 기호(2)는 음악학원으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 소화전설비등 됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 북향 완경사 지세를 평탄하게 조성하여 아파트 단지 및 단지내 근린상가 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측, 서측, 북동측으로 중로, 소로 등의 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역, 지구 단위계획구역(2017-03-15)(지구단위계획구역/44), 지구 단위계획구역(2020-12-07)(지구단위계획구역/45), 소공원(2020-12-07)(소공원/15)(저촉), 소 로2류(폭 8m-10m)(2017-03-15)(소로2-32)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(2020-06-25)(접합), 중 로2류(폭 15m-20m)(2017-03-15)(중로2-3)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전 제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-10-25)(아산공수초등학교 상대 보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-10-25)(아산공수초등학교 절대보 호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호(1)은 공부상 2층이나 남측 단지방향에서는 1층이고 북측 도로 방향에서는 2층이며 기호(2)는 남측 단지 방향에서는 2층이고 북측 도로방향에서는 3층임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건의 내부구조, 이용상태, 설비 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건 축물대장상 건축물현황도, 현지 탐문조사, 외부관찰 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 배방읍 모산로 38-11, 상가(115)동 2층205호 (아산배방1단지우방아이유쉘) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 충청남도 아산시 배방읍 모산로 38-11, 상가(115)동 3층311호 (아산배방1단지우방아이유쉘) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

◐목록1 현황: 공부상과 같으며 조사시점 사월오일 상호의 꽃가게로 사용중

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

롯OOO OOOO(OO)

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

아OO

교부권자

아OOOO

임차인

김OO(OOOO)

채권자

아OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-14 · 충청남도 아산시 배방읍 모산로 38-11, 상가(115)동 3층311호 (아산배방1단지우방아이유쉘) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 5층 근린생활시설 지4층 408.1195㎡ 지3층 2367.1168㎡ 1층 2101.6257㎡ 2층 2124.0406㎡ 3층 1381.9678㎡ 4층 1381.9678㎡ 5층 1358.0359㎡ 철근콘크리트구조 66.2548㎡

당사자

채권자

아OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 89m · 아산공수초등학교 · 초등학교
• 396m · 모산초등학교 · 초등학교
• 825m · 모산중학교 · 중학교
• 1445m · 배방초등학교 · 초등학교

버스

• 154m · 배방푸르지오 2차 · 406, 407
• 220m · 배방우방아이유쉘 2차 · 406, 407
• 236m · 공수4리 건너 · 406, 407, 820, 821, 822, 900, 910
• 236m · 공수4리 · 406, 407, 820, 821, 822, 900, 910
• 259m · 신흥다세대 입구 · 406, 407, 820, 821, 822, 900, 910

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 아산시 배방읍 모산로 38-11, 상가(115)동 3층311호 (아산배방1단지우방아이유쉘)

감정가

213원

최저가

104원 (49%)

건물면적

66.25㎡ (20.0평)

기일

24-02-14

등기부현황

등기 기재 없음