천안지원 2023타경3772-3 펜타폴리스 오피스텔

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 23-07-25 경매접수
2. 23-08-02 경매개시결정
3. 23-08-02 배당요구종기
4. 24-07-16 2차 매각기일 · 최저가 290원 (100%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

96.22㎡ (29.1평)

제시외면적

없음

보증금

29원 (최저가의 10%)

청구금액

3487만

담당계

6계 · 041-620-3076 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

광장로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 펜타폴리스 오피스텔 · 96.22㎡ (29.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

배방읍 177-10

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 "KTX 천안아산역" 북동측 인근에 위치하는 "펜타폴리스오피스텔" 건물내 위치하며, 부근은 상가, 공동주택이 섞여 있는 주상복합지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제반 차량접근이 편리하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 15층 업무시설내 (1) 지층 비101호, (2) 제2층 제204호, (3) 제2층 제205호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(1) 제2종근린생활시설(노래연습장)으로서 사무실(동경한국전통예술원)로 이용중이며, (2) 제1종근린생활시설(의원)으로서 사무실((주)해모로종합건설)로 이용중이며, (3) 제1종근린생활시설(의원)으로서 사무실(케이디자인, 실제 공실로 탐문조사)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 스프링클러, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형 토지로서, 업무시설 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측, 서측, 남측으로 중로의 아스콘 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 배방읍 광장로 177-10, 지층비101호 (펜타폴리스오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 충청남도 아산시 배방읍 광장로 177-10, 2층204호 (펜타폴리스오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 아산시 배방읍 광장로 177-10, 2층205호 (펜타폴리스오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

◐목록1,목록2,목록3 공부상과 같으며 소유자의 부친의 진술에 의하면 목록2,목록3은 공실이라고 하였다.

부동산표시목록

가압류권자

배OOOOOOO

가압류권자

아O OOOOO OOOO OOO

가압류권자

펜OOOO OOOO OOO

근저당권자

대OOOOOOOO

근저당권자

배OOOOOOO

임차인

유OO

임차인

한OOOOOOOOOO

채권자

펜OOOO OOOO OOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-04 · 충청남도 아산시 배방읍 광장로 177-10, 2층205호 (펜타폴리스오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 15층 업무시설 지5층 1143.68㎡ 지4층 1452.97㎡ 지3층 1474.2㎡ 지2층 1475.8㎡ 지1층 1549.18㎡ 1층 1094.57㎡ 2층 1049.12㎡ 3층 1010.36㎡ 4층 1010.36㎡ 5층 1010.36㎡ 6층 1010.36㎡ 7층 1010.36㎡ 8층 1010.36㎡ 9층 1010.36㎡ 10층 1010.36㎡ 11층 941.72㎡ 12층 941.72㎡ 13층 941.72㎡ 14층 941.72㎡ 15층 941.72㎡ 옥탑2층 80.94㎡ 옥탑1층 75.23㎡ 옥탑3층 44.95㎡ 철근콘크리트조 96.22㎡

당사자

채권자

펜OOOO OOOO OOO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 618m · 천안호수초등학교 · 초등학교
• 633m · 천안월봉중학교 · 중학교
• 907m · 천안불당중학교 · 중학교
• 961m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
• 969m · 천안월봉초등학교 · 초등학교
• 991m · 천안불당초등학교 · 초등학교
• 1042m · 천안서당초등학교 · 초등학교
• 1270m · 아산용연초등학교 · 초등학교
• 1277m · 천안불당고등학교 · 고등학교
• 1308m · 나사렛대학교 · 대학교
• 1336m · 천안쌍용고등학교 · 고등학교
• 1371m · 천안용암초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 와이시티 건너 · 777, 779, 80, 81, 830, 840, 860, 990, 991
• 97m · 와이시티 · 10, 21
• 132m · 와이시티 · 10, 19, 191, 20, 21, 777, 779, 80, 81, 830, 840, 860, 990, 991
• 276m · 패션1광장 · 1, 990, 순환5
• 293m · 아산패션1광장 · 1, 10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

충청남도 아산시 배방읍 광장로 177-10, 2층205호 (펜타폴리스오피스텔)

감정가

290원

최저가

290원 (100%)

건물면적

96.22㎡ (29.1평)

기일

24-07-16

등기부현황

등기 기재 없음