경매· 다세대주택
천안지원 2023타경3888-1 NF
충청남도 아산시 탕정면 명암리 41-3
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2억 1070만155만/평· 감정가 4억 3000만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 1070만감정가 대비 49%
- 감정가
- 4억 3000만
- 최저 평당가
- 155만/평건물면적 기준 · 총액 2억 1070만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 3324만 ~ 2억 8676만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 2억 1070만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 건물면적
- 449.68㎡ (136.0평)
- 토지면적
- 28.14㎡ (8.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2107만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 6676만
- 도로명주소
- 삼성로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 449.68㎡ (136.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 탕정면 41-1
- 호
- 3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 탕정면 명암리 소재 "삼성디스플레이아산1캠퍼스" 동측 인근에 소재 하며, 본건 주위는 다세대주택 및 요양원, 임야로 이루어진 도시근교 임야지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건 공동주택 단지 내 차량의 출입이 용이하고, 서측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공동주택 (사용승인일 : 2018.6.7) 외벽은 인조석 및 스타코 마감이고, 내벽은 벽지 및 타일 등 마감이며, 바닥은 강화루 및 타일 등 마감이고, 창호는 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
타운하우스(다세대주택) 301동 복수층 301호임. 1층 : 침실1, 거실, 주방, 보조주방, 욕실1, 드레스룸, 창고, 현관) 2층 : 침실2, 가족실, 욕실1, 테라스 3층 : 침실1, 가족실, 욕실1, 테라스
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 난방설비 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 완경사지대에 소재하며, 공동주택(다세대)용 건물의 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 공동주택 단지 서측으로 간선도로가 통과하고, 단지 내 도로 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역 , 성장관리계획구역(탕정08(일반형)) 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-01-13 | sd | 2025.01.13 송달간주 |
| 24-12-24 | sd | 2024.12.30 도달 |
| 24-11-20 | sd | 2024.11.25 도달 |
| 23-08-04 | sd | 2023.08.08 도달 |
| 23-08-04 | sd | 2023.08.08 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 아산시 탕정면 삼성로 242-13, 301동 복수층301호 (베리움타운하우스3단지) · 집합건물 · 다세대주택
목록 2 · 충청남도 아산시 탕정면 명암리 41-3 · 토지 · 도로
목록 3 · 충청남도 아산시 탕정면 명암리 41-6 · 토지 · 도로
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
◐목록1 현황은 공부상과 같은 공동주택
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 주거 | 전부 | 120,000,000 | 3년 거주 |
부동산표시목록
가압류권자 이OO
가압류권자 최OO
공유자 권OO
공유자 김O
공유자 김OO
공유자 나OO
공유자 남OOO
공유자 문OO
공유자 변OO
공유자 서OO
공유자 전OO
공유자 정OO
공유자 최OO
공유자 홍OO
교부권자 계OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 아OO
교부권자 아OOOO
교부권자 인OOOO OOO
근저당권부질권자 고OOOOOOOOO
근저당권자 문OO
승계인 주OOO OOOOOOO
압류권자 계OOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
압류권자 아OO
압류권자 아OOOO
압류권자 인OOOO OOO
임차인 박OO
채권자 주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
채권자 천OOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 전부 | 2020.05.19 | 3년 거주 | 120`000`000 |
매각공고
24-11-05 · 충청남도 아산시 탕정면 삼성로 242-13, 301동 복수층301호 (베리움타운하우스3단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공동주택 1층 151.32㎡ 2층 91.86㎡ 3층 63㎡ 철근콘크리트구조(하층) 70.6㎡ 철근콘크리트구조(상층) 44.38㎡ 철근콘크리트구조(상층) 28.52㎡
24-11-05 · 충청남도 아산시 탕정면 명암리 41-3 · 도로 516㎡ (공유자 김문경 지분 21분의 8 중 21분의 1)
24-11-05 · 충청남도 아산시 탕정면 명암리 41-6 · 도로 75㎡ (공유자 김문경 지분 21분의 8 중 21분의 1)
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO) 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1347m충남외국어고등학교고등학교
- 1387m탕정초등학교초등학교
- 1398m탕정중학교중학교
- 1419m충남삼성고등학교고등학교
- 1429m동덕초등학교초등학교
버스
- 211m아름타운 기숙사700, 702
- 246m아름타운 기숙사 건너700, 702
- 452m삼성디스플레이700, 702
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 3324만 ~ 2억 8676만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 충청남도 아산시 탕정면 명암리 41-3
- 감정가
- 4억 3000만
- 최저가
- 2억 1070만 (49%)
- 건물면적
- 449.68㎡ (136.0평)
- 기일
- 24-11-05
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 1070만 × 111~136% = 2억 3324만 ~ 2억 8676만충남 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 1,099건 — 중간값 123.4%, 사분위 110.7~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 아산시 진행 물건
- 천안지원 2024타경102157-1 · 단독주택 · 영인면36억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-1 · 전 · 영인면5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-2 · 답 · 영인면7.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-3 · 답 · 영인면9.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-4 · 단독주택 · 영인면3.5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-1 · 대지 · 음봉면5.3억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-2 · 전 · 음봉면4694만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경607-1 · 임야 · 송악면8.5억 (65%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경620-1 · 상가 · 온천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경666-1 · 대지 · 염치읍2.5억 (66%) · 26-11-03
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