천안지원 2023타경4089-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 23-08-10 경매접수
2. 23-08-14 경매개시결정
3. 23-08-14 배당요구종기
4. 24-07-08 2차 매각기일 · 최저가 58억 7490만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3686.00㎡ (1115.0평)

토지면적

7071.90㎡ (2139.2평)

제시외면적

없음

보증금

5억 8749만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

2계 · (041)620-3072 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

아산밸리로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 3686.00㎡ (1115.0평) · 철근콘크리트구조 · 공장용지

대지권

둔포면 1572 · 일반공업지역

호

3층, 단층, 3층, 2층, 1층, 4층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 "아산테크노밸리 일반산업단지" 내에 위치하며, 부근은 중소규모 공장으로 형성된 산업단지 내 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서, "공업용건부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 왕복 약 6차선, 남측으로 왕복 약 2차선 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(아산테크노밸리), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(아산테크노밸리)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 일반철골구조 샌드위치지붕판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 : 하단 콘크리트노출, 판넬 등 마감 바닥 : 에폭시 등 마감 창호 : 새시창호임. 기호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽 : 석재타일 등 마감 내벽 : 몰탈 위 페인트, 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 새시창호 등임. 기호(4) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 석재타일 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 타일, 장판깔기 등 마감 창호 : 새시창호 등임. 기호(5) : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 벽체 : 판넬 등 마감 바닥 : 에폭시 등 마감 창호 : 새시창호임. 기호(6) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 석재타일 등 마감 내벽 : 몰탈 위 페인트, 타일 등 마감 바닥 : 에폭시 등 마감 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 공장 및 창고 등 기호(3) : 1ㆍ2층 사무실 및 화장실, 3층 계단실 및 펌프실 등 기호(4) : 1층 식당, 화장실, 2층 휴게실, 체력단련실, 3층 숙소, 4층 물탱크실 등 기호(5) : 공장(분쇄실) 등 기호(6) : 공장(연구실, 기숙사) 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전, 화재경보기, 기호(3, 4, 6)에는 시스템냉난방설비, 기호(4)에는 전기판넬에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 건물 ㉠-㉢이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

특이사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 특이사항 없음.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

"토지 감정평가요항표" 참조

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

"토지 감정평가요항표" 참조

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

"건물 감정평가요항표" 참조

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본 사업체는 고기능성 정전기 방지용 시트 등 합성수지 고분자 컴파운드 전문 생산업체로서, 제품생산에 필요한 주요설비인 기계기구 기호(1-5)와 부대설비로 구성되어 있으며, 현상 및 관리상태는 보통임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

특이사항 없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

특이사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1572 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 충청남도 아산시 둔포면 아산밸리로 369 (1동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 충청남도 아산시 둔포면 아산밸리로 369 (2동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 충청남도 아산시 둔포면 아산밸리로 369 (3동) · 건물 · 공장
• 목록 5 · 충청남도 아산시 둔포면 아산밸리로 369 (4동) · 건물 · 공장
• 목록 6 · 충청남도 아산시 둔포면 아산밸리로 369 (5동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1)이 사건 부동산목록 2번 건물과 6번 건물 사이의 공간을 벽과 지붕으로 막아 작업장으로 사용함

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

POOO OOOOOO(OOO)

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

아OO

압류권자

아OOOO

임금채권자

COO OOOOO

임금채권자

KOOOOO OOOOOOO

임금채권자

LOOOOOO OOOO OOOOO

임금채권자

YOOOOOOO OOOO OOOOOOOO

임금채권자

강OO

임금채권자

선OOOO OOO

임금채권자

장OO

임차인

BOOOOOOOOOO OOOO

임차인

GOOOOO OOOO

임차인

JOOOO OOOO

임차인

LOOOOOO OOOO

임차인

ROOOO OOOO

임차인

안OO

채권자

주OOO OO

채무자겸소유자

신OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-08 · 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1572 · 공장용지 7071.9㎡
• 24-07-08 · 충청남도 아산시 둔포면 아산밸리로 369 (1동) · 일반철골구조 샌드위치지붕판넬지붕 단층 공장 3,472㎡
• 24-07-08 · 충청남도 아산시 둔포면 아산밸리로 369 (2동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공장 1층 180.67㎡ 2층 183.6㎡ 3층 24.18㎡
• 24-07-08 · 충청남도 아산시 둔포면 아산밸리로 369 (3동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공장 1층 168㎡ 2층 168㎡ 3층 168㎡ 4층 81㎡
• 24-07-08 · 충청남도 아산시 둔포면 아산밸리로 369 (4동) · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 공장 109㎡
• 24-07-08 · 충청남도 아산시 둔포면 아산밸리로 369 (5동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 공장 105㎡

당사자

채권자

주OOO OO

채무자

신OOO OOOO

소유자

신OOO OOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1004m · 충남다사랑학교

버스

• 231m · 상진 · 1200, 50, 531
• 269m · 금성풍력 · 1200, 531
• 288m · 아산2테크노밸리입구 · 1200, 50, 531
• 434m · 한성티앤아이 · 1200, 531
• 465m · 염작2리 마을회관 · 50, 58

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1572

감정가

83억 9272만

최저가

58억 7490만 (70%)

건물면적

3686.00㎡ (1115.0평)

기일

24-07-08

등기부현황

등기 기재 없음