와든스톤법원경매

경매· 임야

천안지원 2023타경100611-1

충청남도 아산시 염치읍 강청리 189-4

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가4350만5만/평· 감정가 9164만 (47%)

담당계6계041-620-3076 (경매절차 관련 문의)

천안지원 2023타경100611-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4350만감정가 대비 47%
감정가
9164만
최저 평당가
5만/평토지면적 기준 · 총액 4350만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4602만 ~ 5655만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 4350만 (47%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
2864.00㎡ (866.4평)
제시외면적
없음
보증금
435만 (최저가의 10%)
청구금액
5815만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
염치읍 189-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 아산시 염치읍 강청리 소재 "강청교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 임야, 농경지등이 섞여있는 순수야산지대로 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근 불가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 급경사지로서, 자연림으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 분묘(육안확인 3기)가 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-11-30sd2023.12.05 도달
23-11-08sd2023.11.13 도달
23-03-21sd2023.04.05 도달
23-02-15sd2023.02.19 기타송달불능
23-02-02sd2023.02.07 이사불명

목록

목록 1 · 충청남도 아산시 염치읍 강청리 189-4 · 토지 · 임야

현황조사

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 아OO

채권자 주OOO OOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-10-24 · 충청남도 아산시 염치읍 강청리 189-4 · 임야 2864㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 327m강청리620, 621, 622
  • 497m서원리협동화단지620, 621, 622

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4602만 ~ 5655만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
충청남도 아산시 염치읍 강청리 189-4
감정가
9164만
최저가
4350만 (47%)
기일
23-10-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4602만 ~ 5655만중간 추정: 5063만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 55.3%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 4350만 × 106~130% = 4602만 ~ 5655만충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 13,046건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.8~130.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 맹지
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.9% — 이 감정가 9164만 기준 약 5398만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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충청남도 아산시 진행 물건