경매· 답
천안지원 2023타경101973-2 NF
충청남도 아산시 염치읍 방현리 493-9
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가184원0원/평· 감정가 375원 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 184원감정가 대비 49%
- 감정가
- 375원
- 최저 평당가
- 0원/평토지면적 기준 · 총액 184원
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 195원 ~ 239원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 184원 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 1544.00㎡ (467.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 18원 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 답
- 대지권
- 염치읍 493-9 · 계획관리지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
충청남도 아산시 염치읍 방현리 소재 "방수물마을"내에 상호 연접하여 위치하며, 주위는 "농촌취락지대 및 마을주변 농경지대"임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건기호1 및 3 까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
< 지적형태 > 기호1,3 : "사다리꼴에 유사한 부정형 기호2 : 삼각형 < 지 세 > 기호1 내지 3 공히, "평지"임. < 이용상태 > 기호1 : 주차장( 관광버스 차고지 ) 기호2 : 도로 기호3 : "전"더 보기
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호1 및 3 : 동측으로 포장된 "세로"에 접함. 기호2 : 본건이 곧 "도로부지"에 제공됨.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1 내지 3 공히, < 용도지역 > "비도시지역, "계획관리지역". < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ). < 추가기재사항 > 본건들 면적 중 일부 소면적은 "도로"( 포장구간 )에 일부 포함됨. 정확히는 "건축법 제2조 제항 제11호 나목에 따른 도로"에 포함.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
붙임 "지적도" 및 "제시외물건 내역" 참조 요망.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
기호3 : 지목은 "답"이나, 현황은 "전"임.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
< 임대관계 > " 미 상 " 임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-01-15 | sd | — |
| 24-12-13 | sd | 2024.12.18 도달 |
| 24-09-26 | sd | 2024.10.02 도달 |
| 23-05-30 | sd | 2023.06.04 도달 |
| 23-04-12 | sd | 2023.04.23 폐문부재 |
목록
목록 1 · 충청남도 아산시 염치읍 방현리 493-2 · 토지 · 주차장
목록 2 · 충청남도 아산시 염치읍 방현리 493-8 · 토지 · 도로
목록 3 · 충청남도 아산시 염치읍 방현리 493-9 · 토지 · 답
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
본건 부동산의 현황을 현장에 출장하여 확인하여 본 결과, 부동산 표시 목록 1 부동산은 공부상 내용과 같이 주차장이고, 목록 2 부동상도 공부상 내용과 같이 도로로 이용 중이며, 목록 3 부동산은 공부상 답이나 마늘 등을 심은 전(밭)으로 이용 중임을 확인하였음. 목록 1 부동산에 제시외 컨테이너 3동, 파이프 천막구조 건축물(차량정비공간), 주유기 2대, 야외 화장실 1동이 있고, 목록 3 부동산에 검은색 차광막을 씌운 비닐하우스 1동, 도로변 부분 일부에 대추나무 등 나무가 식재 되어 있는 상태를 현장에서 확인하였음.
부동산
부동산
부동산
부동산표시목록
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 전OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 아OO
근저당권자 곽OO
근저당권자 김OO
근저당권자 송OO(OOOOOOOO OOO)
근저당권자 정OOOOOO
근저당권자 진OOOOOO
근저당권자 현OOOO OOOO
소유자 박OO
압류권자 현OOOO OOOO
지상권자 정OOOOOO
채권자 송OO
채권자 현OOOO OOOO
채무자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-11-26 · 충청남도 아산시 염치읍 방현리 493-9 · 답 1544㎡
당사자
- 채권자
- 송OO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOOOOOO 외 1
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 255m충무휴게소240, 500, 501, 502, 503, 980
- 273m충무휴게소 건너240, 500, 501, 502, 503, 980
- 321m석정1리(돌모루)33
- 332m석정1리33, 650
- 369m방현2리240, 500, 501, 502, 503, 980
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 195원 ~ 239원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 답
- 소재지
- 충청남도 아산시 염치읍 방현리 493-9
- 감정가
- 375원
- 최저가
- 184원 (49%)
- 기일
- 24-11-26
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 184원 × 106~130% = 195원 ~ 239원충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 13,046건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.8~130.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 아산시 진행 물건
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- 천안지원 2024타경117548-2 · 답 · 영인면7.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-3 · 답 · 영인면9.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-4 · 단독주택 · 영인면3.5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-1 · 대지 · 음봉면5.3억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-2 · 전 · 음봉면4694만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경607-1 · 임야 · 송악면8.5억 (65%) · 26-11-03
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