천안지원 2023타경102464-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 23-03-13 경매접수
2. 23-03-14 경매개시결정
3. 23-03-14 배당요구종기
4. 24-03-26 3차 매각기일 · 최저가 15억 1345만 (48%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1437.41㎡ (434.8평)

토지면적

7575.10㎡ (2291.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5134만 (최저가의 10%)

청구금액

24억

담당계

6계 · 041-620-3076 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서부남로667번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 1437.41㎡ (434.8평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

신창면 242-10 · 계획관리지역

호

2층, 1층, 2층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 아산시 신창면 오목리 소재 "신창중학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 공장, 농경지, 임야 등이 섞여 있는 소규모공장지대로 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 대체로 사다리형 완경사지를 평탄조성하여 "공업용건부지"로 이용중입니다. 기호(4-12): 부정형의 완경사지로 "도로"로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 서측으로 폭 8M의 아스콘포장도로를 이용 중입니다. 기호(4-12): 서측으로 왕복 2차선도로에 접한 "도로"입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,11): 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신창중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(4,5,7,9,12): 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신창중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(6,8,10): 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외 건물(ㄱ) 및 제시외 기계기구(①)가 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2): 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 골조: H-Beam 기둥보강구조 외벽: 난연판넬 마감 등 내벽: 샌드위치판넬 및 일부 벽지, 타일 마감 등 바닥: 에폭시, 타일 마감 등 창호: 샤시창호입니다. 기호(3): 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽: 난연판넬, 강화유리 마감 등 내벽: 벽지, 강화유리, 타일 마감 등 바닥: 화강석, 타일 마감 등 창호: 샤시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2): 공장(작업장, 창고 등)으로 이용중입니다. 기호(3): 공장(사무실)으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 되어 있으며, 시스템냉난방설비(사무실) 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

특이사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 신창면 오목리 242-10 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 충청남도 아산시 신창면 오목리 242-6 · 토지 · 도로
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• 목록 2 · 충청남도 아산시 신창면 서부남로667번길 40-7 (1동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 충청남도 아산시 신창면 서부남로667번길 40-7 (2동) · 건물 · 공장
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• 목록 9 · 충청남도 아산시 신창면 오목리 225-4 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산의 현황을 현장에 출장하여 확인하여 본 결과, 목록 1 부동산은 목록 2, 3 부동산 건물이 건축되어 있는 공장용지이고, 목록 2, 3 부동산은 각 2층 공장 및 사무실 용도 건물이고, 목록 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 부동산은 공부상 내용과 같이 도로로 이용 중임을 확인하였음. 목록 1 부동산 공장용지 위에 제시외 파이프 천막 구조 건축물이 1동이 있음을 확인하였음.

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

유OOOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

공유자

박OO

공유자

전OO

공유자

정OO

공유자

주OOO OO

공유자

주OOO OOOO

공유자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

아OO

교부권자

아OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

대OOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

아OO

임금채권자

노OO

임금채권자

엄OO

임금채권자

임OO

임금채권자

최OO

임차인

백OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOO OOO

임차인

현OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOO OOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-03-26 · 충청남도 아산시 신창면 오목리 242-10 · 공장용지 6837㎡
• 24-03-26 · 충청남도 아산시 신창면 오목리 242-6 · 도로 953㎡ (갑구 34번 주식회사 엔에스텍 지분 953분의 133.5)
• 24-03-26 · 충청남도 아산시 신창면 오목리 242-13 · 도로 427㎡ (갑구 3번 주식회사 엔에스텍 지분 427분의 192.15)
• 24-03-26 · 충청남도 아산시 신창면 오목리 242-18 · 도로 241㎡ (갑구 3번 주식회사 엔에스텍 지분 241분의 108.45)
• 24-03-26 · 충청남도 아산시 신창면 서부남로667번길 40-7 (1동) · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 640㎡ 2층 95.41㎡
• 24-03-26 · 충청남도 아산시 신창면 서부남로667번길 40-7 (2동) · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 공장 1층 357㎡ 2층 345㎡
• 24-03-26 · 충청남도 아산시 신창면 오목리 223-5 · 도로 336㎡ (갑구 35번 주식회사 엔에스텍 지분 336분의 47.5)
• 24-03-26 · 충청남도 아산시 신창면 오목리 223-7 · 도로 155㎡ (갑구 34번 주식회사 엔에스텍 지분 155분의 21.5)
• 24-03-26 · 충청남도 아산시 신창면 오목리 223-8 · 도로 569㎡ (갑구 35번 주식회사 엔에스텍 지분 569분의 79.5)
• 24-03-26 · 충청남도 아산시 신창면 오목리 224-3 · 도로 661㎡ (갑구 40번 주식회사 엔에스텍 지분 661분의 92.5)
• 24-03-26 · 충청남도 아산시 신창면 오목리 224-4 · 도로 260㎡ (갑구 33번 주식회사 엔에스텍 지분 260분의 37)
• 24-03-26 · 충청남도 아산시 신창면 오목리 225-4 · 도로 185㎡ (갑구 30번 주식회사 엔에스텍 지분 185분의 26)

당사자

채권자

노OO 외 5

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

주OOO OOOO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1251m · 오목초등학교 · 초등학교

버스

• 447m · 아산다가치교육센터 · 320, 321, 34, 402
• 454m · 아산다가치교육센터 건너 · 3, 320, 321, 34, 402

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

충청남도 아산시 신창면 오목리 242-10

감정가

31억 7756만

최저가

15억 1345만 (48%)

건물면적

1437.41㎡ (434.8평)

기일

24-03-26

등기부현황

등기 기재 없음