천안지원 2023타경103498-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 23-04-04 경매접수
2. 23-04-05 경매개시결정
3. 23-04-05 배당요구종기
4. 23-11-07 1차 매각기일 · 최저가 1억 1527만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1700.00㎡ (514.2평)

제시외면적

없음

보증금

1152만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

9계 · 041-620-3079 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 목장용지

대지권

음봉면 64-47 · 보전관리지역

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 음봉면 삼거리 소재 "음봉초등학교" 서측 근거리에 위치하고, 주변은 기호(1-3)의 경우 임야, 농경지 등으로 형성되어 있는 산간지대이며, 기호(4-6)은 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있는 지방도 주변지대로서, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지 내지 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 북측 인근의 지방도상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 중경사 토지로서 "임야(일부 도로의 법사면)" 상태임. 기호(2): 부정형의 완경사 토지로서 대부분 "자연림"상태의 임야로 이용중임. 기호(3): 삼각형의 완경사 토지로서 대부분 "자연림"상태의 임야로 이용중임. 기호(4): 부정형의 평지로서 현황 "나지" 상태임. 기호(5): 부정형의 평지로서 현황 "휴경지(일부 도로)" 상태임. 기호(6): 사다리형의 평지로서 현황 "휴경지(일부 도로)" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지이나, 서측으로 노폭 약 5미터 정도인 관행상의 비포장도로를 이용가능한 상태임. 기호(2,3): 지적도상 맹지이나, 동측으로 노폭 약 5미터 정도인 관행상의 비포장도로를 이용가능한 상태임. 기호(4): 북측으로 왕복2차선 지방도를 이용가능한 상태임. 기호(5): 지적도상 맹지이나, 서측으로 노폭 약 5미터 정도인 관행상의 비포장도로를 이용가능한 상태임. (본건 일부가 해당 도로로 이용중임,) 기호(6): 지적도상 맹지이나, 일부가 노폭 약 3미터 정도인 관행상의 비포장도로 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 보전관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-1), 가축사육제한구역 (일부제한구역350). 기호(3): 보전관리지역, 중로2류(폭 15m-20m), 가축사육제한구역(일부제한구역350). 기호(4): 생산관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-10)(접함), 중로2류(폭 15m-20m) (중로2-1), 가축사육제한구역(일부제한구역350). 기호(5,6): 생산관리지역, 중로2류(폭 15m-20m), 가축사육제한구역(일부제한구역350).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1-3)토지상에 참나무 등의 자생하는 활잡목이 소재하며, 해당 수목은 거래관행 등을 고려하여 당해 토지에 포함하여 평가하였고, 기호(5)토지상에 소재하는 메타세콰이어 약 7주는 당해 수목의 종류 및 성격 등을 고려하여 제시외 수목으로 평가하였으니 참고 하시기 바랍니다. (별지 "사진용지" 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1-3): 공부상의 지목(목장용지)와 달리 현황 "임야(자연림)" 상태임. 기호(4): 공부상의 지목(대)와 달리 현황 "나지"상태임. 기호(5,6): 공부상의 지목(목장용지)와 달리 현황 "휴경지(일부 관행상의 도로)" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호(4)토지는 현황상 인접토지상에 소재하는 주택의 펜스(울타리) 내에 위치하는 것으로 조사되었으나, 평가목적을 고려하여 이러한 상황에 구애없이 토지를 정상적으로 평가하였 으니 참고하시기 바랍니다. (별지 "사진용지" 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 음봉면 산정리 64-47 · 토지 · 목장용지
• 목록 2 · 충청남도 아산시 음봉면 산정리 64-68 · 토지 · 목장용지
• 목록 3 · 충청남도 아산시 음봉면 산정리 64-44 · 토지 · 목장용지
• 목록 4 · 충청남도 아산시 음봉면 산정리 64-69 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 충청남도 아산시 음봉면 산정리 64-34 · 토지 · 목장용지
• 목록 6 · 충청남도 아산시 음봉면 산정리 74-8 · 토지 · 목장용지

현황조사

부동산표시목록

가등기권자

삼OOO OOOO

가압류권자

덕OOOOOOOOO

가처분권자

이OO

교부권자

아OO

채권자

삼OOO OOOO

채무자겸소유자

석OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-11-07 · 충청남도 아산시 음봉면 산정리 64-47 · 목장용지 179㎡
• 23-11-07 · 충청남도 아산시 음봉면 산정리 64-68 · 목장용지 1063㎡
• 23-11-07 · 충청남도 아산시 음봉면 산정리 64-44 · 목장용지 126㎡
• 23-11-07 · 충청남도 아산시 음봉면 산정리 64-69 · 대 13㎡
• 23-11-07 · 충청남도 아산시 음봉면 산정리 64-34 · 목장용지 218㎡
• 23-11-07 · 충청남도 아산시 음봉면 산정리 74-8 · 목장용지 101㎡

당사자

채권자

삼OOO OOOO

채무자

석OO

소유자

석OO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 967m · 음봉초등학교 · 초등학교

버스

• 399m · 산정리 건너 · 503, 981
• 411m · 산정리 · 503, 981

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

목장용지

소재지

충청남도 아산시 음봉면 산정리 64-47

감정가

1억 1527만

최저가

1억 1527만 (100%)

기일

23-11-07

등기부현황

등기 기재 없음