천안지원 2023타경103856-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 23-04-11 경매접수
2. 23-07-24 경매개시결정
3. 23-07-24 배당요구종기
4. 24-05-01 2차 매각기일 · 최저가 1억 3265만 (50%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

379.00㎡ (114.6평)

제시외면적

없음

보증금

1326만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 726만

담당계

5계 · (041)620-3075(구내:3075) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

둔포로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

둔포면 281-2 · 제2종일반주거지역

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

충청남도 아산시 둔포면 둔포리 소재 "둔포중학교" 북동측 인근에 상호연접(連接)하거나, "도로"필지를 사이에 두고 마주보고 위치하며, 주위는 "면소재지 외곽 주택 및 농경지대"임. -- 근년에 본건들 동측 인근에 "테크노밸리"가 조성됨에 따라 그 영향( 호재 好材 )을 받는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 "독골마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 "마을주변 농경지대"임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 경운기 등 농기계가 출입하려면, 인접 타인소유토지들들 경유(經由)하여야 함.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건들까지 농기계 및 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

< 지적형태 > "부정형"(不定形) < 지 세 > 대체로 평탄시(視)되나, 인접필지들 보다 다소 "저지(低地)"임. < 이용상태 > "휴경지"로서, 평가일현재 "잡초부지 등"

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

< 지적형태 > 기호4는"사다리", 나머지는 "부정형"임. < 지 세 > "평지" 및 "완경사지"임. < 이용상태 > 기호2 : 무허가 무신고 건물( 주택 )부지 및 "사실상의 사도" 부지 기호3 : "전", "도로( 사실상의 공도 ), "자연림지( 비탈위의 ), 타인주택 점유부지. 기호4 및 5 : "도로"( 사실상의 사도 ).

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

"맹지"임.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호2 : 본건필지 중 일부면적에 기(旣)개설된 콘크리트포장 "세로(細路)"에 접함. 기호3 : 본건필지를 관통(貫通)하여,( 북서측에서 남동측으로 관통 ) 아스콘포장된 "세로(細路)"가 기개설되어 있고, 이 도로는 수많은 교통량이 왕래하는 "사실상의 공도"기능을 수행함. 기호4 및 5 : 타토지상의 공동주택건축허가( 삼성원룸 등 )와 관련하여 개설된 "도로"로 추정되는 "도로부지" -- 본건들이 곧 "도로"임.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > 공(共)히, "도시지역", "제2종 일반주거지역". < 타법령상 제한 > 공(共)히, "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), "절대보호구역"( 교육환경보호에관한법률 ), "비행안전제6구역"( 군사기지및군사시설보호법 ). 이 밖에, 기호2,3,5는 "상대보호구역"( 교육환경보호에관한법률 )"이 추가됨.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > "비도시지역", "계획관리지역". < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

기호2 지상 : 붙임 "지적도(2)", "평가명세표", "평가의견"란 등 참조 요망.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

지목은 "답"이나, 현황은 "휴경지"임.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

기호2, 3 은 "지목"과 "현황"간에 상위점(相違點) 있음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임. < 기 타 > 제시외 ㉠ 주택은 채권자들이 점유 중인 것으로 탐문조사됨.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 84-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 충청남도 아산시 둔포면 둔포리 281-2 · 토지 · 전
• 목록 3 · 충청남도 아산시 둔포면 둔포리 282-2 · 토지 · 전
• 목록 4 · 충청남도 아산시 둔포면 둔포리 282-4 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 충청남도 아산시 둔포면 둔포리 282-6 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1)부동산목록 2번 토지는 일부는 둔포로 85 건물의 대지로, 일부는 도로로 이용되고 있음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

아OO

근저당권자

김OO

근저당권자

오OO

지상권자

둔OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-01 · 충청남도 아산시 둔포면 둔포리 281-2 · 전 379㎡

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 3명

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 3명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 153m · 둔포중학교 · 중학교
• 344m · 아산전자기계고등학교 · 고등학교
• 461m · 둔포초등학교 · 초등학교
• 687m · 아산테크노중학교 · 중학교
• 721m · 염작초등학교 · 초등학교
• 921m · 아산충무고등학교

버스

• 22m · 둔포중학교 건너 · 57
• 33m · 둔포중학교 · 57
• 292m · 둔포중학교 정문 · 520, 521, 530, 531, 540
• 315m · 둔포중학교 정문 건너 · 520, 521, 530, 531, 540
• 455m · 남부빌라 · 50, 501, 520, 521, 530, 531, 540, 58

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 아산시 둔포면 둔포리 281-2

감정가

2억 6340만

최저가

1억 3265만 (50%)

기일

24-05-01

등기부현황

등기 기재 없음