천안지원 2023타경104354-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 23-04-21 경매접수
2. 23-05-08 경매개시결정
3. 23-05-08 배당요구종기
4. 24-04-09 3차 매각기일 · 최저가 2억 1825만 (48%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1736.00㎡ (525.1평)

제시외면적

없음

보증금

2182만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1331만

담당계

9계 · 041-620-3079 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

영인면 322-11 · 계획관리지역

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 영인면 아산리 소재 "아산3리 경로당" 남측 인근에 위치하며, 주위는 저수지, 농경지, 임야, 단독주택, 공장 및 근린상업시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 삼각형 완경사지로서, 잡종지상태 및 일부 도로로 이용중임. 기호(2) : 부정형 완경사지로서, 묵답, 일부 도로로 이용중임. 기호(3) : 부정형 완경사지로서, 묵전 및 일부 법면 등으로 이용중임. 기호(4) : 부정형 완경사지로서, 단독주택, 일부 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1-4)는 공히 지적상 맹지이나, 인접토지를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호(1-4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, <추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(4) 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물[기호 ㉠,㉡]이 소재하며, 기호(4) 남서측 인접토지(323-11, 322-10번지) 및 기호(4) 남서측 경계 부분 지상에 타인소유로 탐문조사된 별지 "사진용지"와 같이 제시외 건물(창고 등)이 소재하오니, 경매 진행시 유의하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건기호(1)은 공부상 전이나 현황 잡종지상태 및 도로 등, 기호(2)는 공부상 답이나, 현황 일부 도로, 기호(4)는 공부상 대이나, 현황 일부 도로로 이용중인 바, 경매 진행시 참고 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 영인면 아산리 322-11 · 토지 · 전
• 목록 2 · 충청남도 아산시 영인면 아산리 337 · 토지 · 답
• 목록 3 · 충청남도 아산시 영인면 아산리 336-1 · 토지 · 전
• 목록 4 · 충청남도 아산시 영인면 아산리 323-12 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산의 현황을 현장에 출장하여 확인하여 본 결과, 목록 1 부동산은 공부상 전이나 도로로 이용중이고, 목록 2 부동산은 공부상 답이나 도로로 이용중이고, 목록 3 부동산은 공부상 전이나 농사를 짓지 않아 아카시아 나무 등이 자라고 있었고, 목록 4 부동산은 공부상 내용과 같이 폐가가 있는 대지 임을 확인하였음.

부동산표시목록

교부권자

아OO

소유자

고OO

지상권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-09 · 충청남도 아산시 영인면 아산리 322-11 · 전 53㎡
• 24-04-09 · 충청남도 아산시 영인면 아산리 337 · 답 298㎡
• 24-04-09 · 충청남도 아산시 영인면 아산리 336-1 · 전 818㎡
• 24-04-09 · 충청남도 아산시 영인면 아산리 323-12 · 대 567㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1063m · 영인초등학교 · 초등학교
• 1400m · 영인중학교 · 중학교

버스

• 110m · 아산리 갈매지 · 510, 511, 600, 601, 610, 614
• 296m · 아산3리 · 510, 511, 600, 601, 610, 614, 62, 62-1, 62-4, 63, 63-1, 63-2, 64, 64-1
• 301m · 아산3리 건너 · 510, 511, 600, 601, 610, 614, 62, 62-1, 62-2, 62-3, 63, 63-1, 63-3, 64, 64-1
• 477m · 영인농공단지 · 62, 62-1, 62-2, 62-3, 62-4, 63, 63-1, 63-2, 63-3, 64, 64-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 아산시 영인면 아산리 322-11

감정가

4억 5335만

최저가

2억 1825만 (48%)

기일

24-04-09

등기부현황

등기 기재 없음